远东雅居小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 远东雅居小区位于龙华区滨海板块，由海口雄昌实业有限公司开发，于2005年竣工，小区楼龄较老；小区共有1栋楼，容积率为7.16；户型为1-3房，户型面积约35㎡-88㎡，主力户型为76㎡左右的2居室，适合刚需置业型人群；小区绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区周边教育比较丰富，方便居民子女上学。
缺点- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用；
- 部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
9.3 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.3
暂无
步行至地铁
207个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约96m有义龙东路口公交站，该站途经61路公交车；距离小区约327m有省医学院附属医院公交站，该站途经20路、34路、42路等多路公交车；距离小区约365m有海南银行公交站，该站途经29路、36路、40路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约35m有义龙西路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.3 分
高于56%
本商圈小区
学前
8.0
小学
9.0
初中
8.6
160个
附近幼儿园
46个
附近小学
34个
附近初中
距离小区约53m有精英幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约151m有海口市第十一小学(义龙西路)，该小学是公立小学；距离小区约532m有海口市第九中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积不是很大，小区内绿植种类相对较少，但树木比较高大；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁种有高大的树木，道路两旁有车辆停放。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区只有1栋小高层，容积率为7.16；户型为1-3房，户型面积约35㎡-88㎡；主推户型为76㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于义龙西路28号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 224户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业服务质量比较好，物业人员定期为小区内绿植浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，对于墙面、路面的维护也比较及时；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区是开放式的，小区门口有保安人员全天值班，没有设置电子门禁，居民和外来人员可随意进出小区；小区内有多个摄像头，24小时全天监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为海南富南物业管理有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.0 分
高于96%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.9
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
13个
购物中心
暂无
商场
183个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约396m有汇丰商厦，方便居民逛街购物；距离小区约171m有旺福源超市(义龙西路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约15m有旺佳隆超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约268m有海南医学院第一附属医院，方便居民就医；距离小区约46m有社区卫生服务中心，方便居民感冒时就诊；距离小区约41m有康心大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约704m有大英山农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约38m有中国光大银行24小时自助银行(义龙西路)，居民存取款比较方便；距离小区约41m有中国联通联维专营店，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.2km有海口人民公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.7km有海口图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约51m有信宜市人民政府驻海口办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约397m有银龙电影院，居民看电影比较方便；距离小区约513m有夜电KTV PARTY，方便居民唱歌娱乐；距离小区约712m有KK FITNESS健身(万国店)，方便居民健身。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边交通便捷，对于刚需置业型人群，建议选择80㎡左右的2居室，能够满足2代人居住，而且总价比较低，能够降低经济压力，适合新婚夫妇或3口之家；对于打算安置老人的购房者，建议购买42㎡左右的1房型，打扫起来不费力，选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区靠近商业地带，而且交通便捷，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售；小区周边教育资源丰富，建议业主将购房者定位到有孩子的家庭，一定程度上也能够加快房屋出售速度。
租房建议
小区周边交通便捷，而且商业配套齐全，上下班比较方便，对于独居人士，建议选择面积约 42㎡的1居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低；对于夫妻或者3口之家也可以选择约80㎡的2居室，户型面积虽小但功能齐全，而且周边学校较多，方便孩子上学。
出租
小区临近公交站，又靠近商业地带，能够吸引较多年轻上班族来此租住，建议业主将房屋打扫干净，有利于房屋出租；对于面积较大的户型，业主可以采取合租政策，从而加快房屋出租速度。
用户评价
6.0 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区周边教育资源丰富，能够方便孩子接受良好的教育；小区距离公交站较近，居民居住在此日常出行比较方便；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，小区老年人居多，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；还有少部分业主来此购房是为了周边的教育资源，方便孩子上学；业主整体素质较高，邻里相处比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.80元/m³
- 第二阶梯2.68元/m³
- 第三阶梯5.30元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6083元/度
- 第二阶梯0.6583元/度
- 第三阶梯0.9083元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.19元/m³
- 第三阶梯3.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费