现代花园(三期)解读
许位候
2021-10-09
海南及立
特色
【小区户型】小区共6栋高层住宅，均为2梯4户的，户型108—126平三房、142平4房
【其他描述】小区分为，一期，二期，三期，一期有部分楼梯房
【小区设施】小区中心有1500平的泳池，泳池旁边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区一百米内有多家便利店，超市，餐厅，银行，美容会所和干洗店
不足
小区入住率较高，所以停车位比较紧张
王威
2020-08-14
房哪好
特色
【小区户型】小区总共6栋高层住宅，两梯四户，主力户型为105-127三房，143平三房。
【小区设施】小区内有地上地下停车场，老年活动中心，器材锻炼区，篮球场，幼儿园。
【生活配套】临近高铁东站，汽车东站，距离龙昆南大润发也就1.6公里，小区内也配有小型超市
【房屋品质】小区于2012年12月1日交房，海南日新酒店管理公司的高层住宅。
不足
小区入住率较高，所以停车位比较紧张
陈存
2021-01-25
名言地产
特色
【小区户型】高层，楼栋分布好，无一层，南北通透，采光明亮，两梯四户
【其他描述】小区分为，一期，二期，三期，一期有部分楼梯房
【小区设施】小区中心有1500平的泳池，泳池旁边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【房屋品质】小区由2012年毛坯交付使用，开发商统一装的铝合金门窗
【居民素质】小区老人小孩相对多些，小住户多以三代为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
交通拥堵，上班高峰期小区门口堵车严重
王承汉
2020-12-27
锋范地产
特色
【小区户型】小区户型108—126平三房 142平4房 楼栋共6栋高层住宅
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，凉亭，泳池，篮球场等设施
不足
车位有点紧张 出租率高
崔经国
2020-08-25
睿杰地产
特色
【小区户型】现代花园三期共有6栋，总高29~32层，两梯四户，105-144平米户型为主，其中9栋10栋两个单元
【小区设施】小区内有泳池，有业主会所，三期12栋旁边有网球场篮球场，方便业主休闲娱乐
【生活配套】500米龙昆南农贸市场，600米大润发，700米坡博农贸市场，附近还有高铁站，妇幼保健院
不足
现代花园三期位置好，房龄新，单价高，所以总价也高
梁琳
2019-12-12
中景房地产
特色
【小区户型】现代花园三期一共是从7栋到12栋，两梯四户的，主推大户型，116平和143平，适合改善需求
【小区设施】小区有花园，楼下有小孩娱乐活动地方，小区有凉亭，有老人在哪里休息。
不足
小区车位不够用，大家统一时间回家时，车位紧张导致无法通行，有待物业调整并解决问题
符小明
2018-07-07
乾一房地产
特色
【小区户型】小区 板楼高层 俩梯俩户 主力105平米-162平米 等等
【小区设施】小区300米有游泳池 篮球场 健身器材 等设施
不足
老旧小区 下班时间段车位比较紧张的
邓斌
2021-08-31
名言地产
特色
【小区户型】小区户型108—126平三房 142平4房 楼栋共6栋高层住宅
【其他描述】小区分为，一期，二期，三期，一期有部分楼梯房
【小区设施】小区中心有1500平的泳池，泳池旁边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区一百米内有多家便利店，超市，餐厅，银行，美容会所和干洗店
不足
小区入住率较高，所以停车位比较紧张
黄琳祺颖
2021-08-07
特色
【轨道交通】小区门口300米是公交车站，可以到高铁东站
【小区户型】现代花园三期是高层两梯四户，三房为助力户型，108-143平的3房，144-160平的4房，适合改善
【小区设施】小区有儿童乐园，健身器材，地下停车场
【生活配套】离小区500米是医院，离小区800米是坡博农贸市场，坡博市场旁是旺佳旺超市，生活交通非常方便
不足
想去外立面是涂料，有点显旧。车位比较紧张
王英能
2021-02-05
海南雷厉地产营销策划有限公司
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，143平的四房两厅两卫主力户型，适合改善需求。
【其他描述】小区分别为，一期，二期，三期，一期有部分楼梯房
【小区设施】小区中心有1500平的泳池，泳池旁边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【房屋品质】小区由2012年毛坯交付使用，开发商统一装的铝合金门窗
【居民素质】小区老年人小孩相对多些，小住户多以三代为主，会有老人帮助照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
交通拥堵，上班高峰期小区门口堵车严重
林旭双
2021-09-12
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，143平的四房两厅两卫主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有1500平的泳池，泳池旁边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【居民素质】小区老年人小孩相对多些，小住户多以三代为主，会有老人帮助照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
该小区物业费有点偏高
账号已注销
2021-03-06
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主要为大户型，143平的4房2厅2卫主力户型，适合
改善需求。
【其他描述】小区分为，一期，二期，三期，一期有部分楼梯房
【小区设施】小区中心有1500平的泳池，泳池旁边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【房屋品质】小区由2012年毛坯交付使用，开发商统一装的铝合金门窗
【居民素质】小区老人小孩相对多些，小住户多以三代为主，会有老人帮忙照顾儿童，居住氛
围浓厚。
不足
较为繁华地段上下班车辆较多，小区绿化不是特别多
韦海凤
2021-01-14
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主推大户型，143平的4房2厅2卫主力户型，适合改善需求。
【其他描述】小区分为，一期，二期，三期，一期有部分楼梯房
【小区设施】小区中心有1500平的泳池，泳池旁边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【房屋品质】小区由2012年毛坯交付使用，开发商统一装的铝合金门窗
【居民素质】小区老人小孩相对多些，小住户多以三代为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
交通拥堵，上班高峰期小区门口堵车严重
王雪巧
2022-04-09
置优家房地产
特色
【小区户型】两梯四户高层住宅，主推105-143平三房，165-170平四房
【小区设施】小区设有大型游泳池，篮球场，业主会所，健身器材等
不足
户型大总价高，税费高
账号已注销
2020-08-20
特色
【轨道交通】五公里的城西高铁站，小区门口五百米的公交站。
【小区户型】小区共11栋 层高12层 分一梯两户 两梯四户 小区以大户型为主 面积为115~145平
【小区设施】小区配有：泳池、篮球场、喷泉、花园凉亭、儿童娱乐设施、老年运动器材、
【生活配套】一公里的大润发商场，两公里的坡博农贸市场，
不足
小区外墙老旧，车位不足，停放较乱。
黄琴
2020-10-26
特色
【小区户型】小区分布一共5栋楼，板塔结合，户型以125平为主，电梯两梯4户，楼栋楼间距大，视野好，宽阔。
【小区设施】小区：凉亭，小区有大花园，水系景观池，人车分流。地下车位，大概在1:0.8.容积率0.8%，活动中心
【居民素质】小区居民素质相对比较高，早期高端楼盘，大部分都是中年人，出租率40%左右，群体是空乘人员，机长为主
不足
车位不足，居住密度大
账号已注销
2020-07-14
特色
【轨道交通】节假日可能会在海德路堵车，其余时间一路畅行
【小区户型】高层，楼栋分布好，无一层，南北通透，采光明亮，两梯四户
【小区设施】花园凉亭，游泳池，人工湖，大型地下停车场 地上停车场，老人小孩娱乐健身设施都有，配套齐全
【生活配套】龙华公安分局，现代广场等配套，应有尽有
【房屋品质】11建成，昌茂集团的品质不赖，房屋至今无大问题，看着很新，材料上乘
不足
流动人口较多，车位晚上可能会紧张
苏于综
2020-06-05
特色
【小区户型】小区有六栋楼，高层住宅，108平126平的三房两厅两卫，143平的四房两厅。适合刚需改善
【其他描述】海南现代物业有限公司，物业费1.5元/平，电费0.85元/度，水费3.51元/吨
【小区设施】小区有儿童游乐园，凉亭，观赏性泳池，篮球场
【生活配套】小区东边100米不到有大润发，西边不到500米有坡博农贸市场，周边有各大银行，医院，生活配套完善
不足
小区因为位置好，配套成熟，又新，单价总价都比较高
冯昌月
2020-04-05
特色
【轨道交通】距离海德路仅50米，距离龙昆南主道仅100米，可直达高贴东站和美兰机场。
【小区户型】主推三房两厅，105-125㎡左右，南北通透，户型方正，明厨明卫，带大阳台，高层，观景视野好的住宅。
【小区设施】小区内绿化率高，有超大泳池，儿童乐园，喷泉，业主会所，幼儿园等设施配套。
【生活配套】小区一百米内有多家便利店，超市，餐厅，银行，美容会所和干洗店。
不足
小区位置好，总价过高。
林家辉
2019-11-27
特色
【小区户型】小区三期以大户型为主，共有6栋楼，户型有105平三房，126平三房，143平4房，168平四房
【小区设施】小区一期二期三期是相互连通的，二期有个游泳池。一期和三期中间有个业主会所。
【生活配套】小区内有小超市，附近有坡博市场。去国贸约2公立左右路程，出门1公里内进龙昆南。附近有个大润发
【房屋品质】三期交房时间是10年，开发商是海南现代花园有限公司，物业是开发商自己的。目前没发现业主说有漏水情况
不足
因为小区一期到三期都是相互连通的，所以整个小区会比较大。走路比较累
