恒大文化旅游城解读
账号已注销
2021-08-08
特色
【轨道交通】小区距离高铁东站4000米，坐高铁去飞机场，走西线方向去三亚都很方便。
【小区户型】小区近期为两梯五户，南北通透，有大户型，91-94平三房为主力户型，122平四房两卫，适合刚需
【小区设施】小区中心有键身器材和娱乐广场,泳池,有地下停车库,比例1:1车位充足
【生活配套】距离小区300米有万人海鲜广场，500米有吾悦广场，电影院，吃喝玩乐购配套齐全，800米有高铁东站。
不足
小区50年产权，购买需5成首付，税费过高
王辉斌
2021-03-31
特色
【小区户型】小区总共8栋，两梯五户，南北通透，主力户型122平三房，适合改善客户。
【其他描述】小区物业费2.8，敏水民电，物业全天24时管理，都能及时处理小区发生的问题
【生活配套】小区300米有个万人海鲜广场，500米有个吾悦广场吃喝玩乐购物看电影样样俱全，800米海口高铁东站。
【房屋品质】整个项目统一2020年12月31日前交房，装修标准为公寓2000元一平米，洋房3000元一平米的规格
【居民素质】小区多为三代同堂住户，居民多养宠物，居住氛围浓厚。
不足
这个小区物业费有点过高，入住率也低。
薛秋扬
2022-04-30
安家天下
特色
【小区户型】恒大主推小户型，房子空间利用率高，户型通透，小区绿化高，小区环境好。
【其他描述】物业管理负责，管家24小时随叫随到，民水民电，电费0.61，水费3.14
不足
小区除了1到18栋都是商业性质的房子，商业性质的房子税费高一些
江舟帆
2021-06-08
特色
【小区户型】恒大文化旅游城小区分9期开发，一期是住宅性质，50年，其他8期是酒店式产权性质50年。
【其他描述】小区物业管理费是2.8元，水费是3.15元，电费是0.65元。
【小区设施】小区配套设施有，游泳池，篮球场，地下停车场，地上车位，运动设施等多个配套
【房屋品质】恒大文化旅游城小区是2015年开始建设，2017年带精装修交房。
不足
恒大文化旅游城小区不足的地方是，人车不分流，有乱停车的现象。
李焕忧
2021-01-19
特色
【其他描述】小区物业管理到位，安保管理到位，费用比较亲们。
【小区设施】每楼栋下面都有小兴花园，南北门各一个大花园，每个花园都有一个凉亭供业主租客们休息聊天
【房屋品质】恒大地产开发，人车分流以及地下停车库拥有除湿机，防潮措施比较到位。
不足
周边尚未成熟，小区附近工地比较喧闹。
徐阳
2019-09-05
特色
【小区户型】总项目分4期共51栋，均为2梯5户、1梯2户，目前在售户型有76、103、120、143、155平。
【小区设施】小区内有500平的广场，150平的儿童乐园，600平的游泳池，各种健身器材和休闲凉亭，1:1的车位。
【生活配套】小区300米有个万人海鲜广场，500米有个吾悦广场吃喝玩乐购物看电影样样俱全，800米海口高铁东站。
【居民素质】该小区项目较大但是入住率非常高，人气非常旺，小区内有一排底商，每天人流量都很大，老人照看孩子比较多。
不足
小区位于迎宾大道旁，平常车流量较大，小车去机场必经之路，大货车去往环岛高速必经之路，所以每天都会堵车。另外小区物业费也不算便宜。
张千玲
2020-11-19
海口我房网
特色
【轨道交通】小区门口有k2’k3路车可到观澜湖电影公社。还有家乐福的购物车。
【小区户型】小区共有51栋楼分为8期开发户型有复试的24平36平酒店式公寓，72平2房103平三房122平四房。
【小区设施】小区内有5000平的广场，600平的游泳池，150平的儿童乐园，健身跑到，运动场会所，车位1；1充足
【生活配套】小区800米处有高铁东站，400米处有吾悦广场，海鲜大世界，3公里到龙昆南商圈
不足
小区是商业性质50年产权的，交易税费过高。
柯凯翔
2021-05-11
特色
【小区设施】小区内有健身跑道、儿童乐园、700平游泳池、休闲凉亭，有网球场，4个篮球场，以及小区有两个大型水戏。
【生活配套】咱们小区有京东超市，小区铺面有门诊 928医在高铁东对面，小区两公里内有新城吾悦广场商圈。
【房屋品质】整个项目统一2020年12月31日前交房，装修标准为公寓2000元一平米，洋房3000元一平米的规格
不足
目前绿化还没完工，都是红泥巴，灰尘很多看房效果不好，小区为商业性质，税费需要20%。
王道强
2021-01-30
海南拾万房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区是高层建筑。总高28层，楼间距宽40-60米，采光性好，每个户型都有阳光照射
【其他描述】物业公司是恒大金碧物业，公寓物业费是2.8元一平、洋房是3.2元一平，别墅是4元一平。物业服务好
【生活配套】项目往北大概800米是万人海鲜广场，往北侧约1公里是大型商业广场，（吾月广场）往南约4公里是电影公社
不足
物业费较高，靠近迎宾大道，下班时间车流量多容易堵车。
王德轩
2021-06-12
特色
【小区户型】小区共9期一共51栋，均为2梯5户，2梯4户 主力户型有77平两房 103-120 三房
【其他描述】物业公司是恒大金碧物业，公寓物业费是2.8元一平、，
【小区设施】小区配套设施有，游泳池，篮球场 地下停车位 地上车位，运动设施等多个配套
不足
恒大文化旅游城小区是2015年开始建设，2017年带精装修交房
陈善策
2021-04-06
特色
【小区户型】小区一共由4期开发，一期分为住宅性质，二期志四期未酒店式性质都是50年产权
【小区设施】小区分为人车分流的街道，停车位比例1：1，车位充足，小区有多个游泳池，大的达到600平的泳池
【生活配套】距离项目500米有新城吾悦广场，和万人海鲜广场，1000米的187军事医院
不足
小区50年产权，购买需5成首付，税费高。
温钢
2021-01-20
特色
【小区户型】目前在售户型84至140平的三房至四房 花园洋房还有200平带花园的湖畔别墅，住宅楼的临街底商，
【其他描述】物业公司是恒大金碧物业，公寓物业费2.8元一平，洋房是3.2元一平，别墅是4元一平
【小区设施】小区中心有键身器材和娱乐广场,泳池,有地下停车库,比例1:1车位充足
【生活配套】往北有万人海鲜广场，吾悦广场，喜盈门家具城，高铁东站
往南是观兰湖，冯小刚电影公社 内环高速
不足
项目位于龙昆南延长线，道路二侧正在扩宽，施工时候有可能比较拥堵
谭远林
2020-05-31
特色
【小区户型】小区户型：小区近期为两梯五户，南北通透大推大户型，91-94平三房为主力户型122平4房2卫适合刚需
【其他描述】其他描述：小区物业费2.8，敏水民电，物业全天24时管理，都能及时处理小区发生的问题
【小区设施】小区设施：小区中心设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友放学后都再次玩耍结交新朋友，绿化面积很大
【生活配套】生活配套：往北一公里有万人海鲜广场便于朋友间下班后一起聚会另外也有往北 6公里有龙昆南大润发超市生活
不足
小区暂时大部分绿化没做好，龙昆南路口交通堵塞，政府部门正在加紧施工
账号已注销
2021-05-01
特色
【小区户型】小区一共由4期开发，一期分为住宅性质，二期至四期为酒店式性质都是50年产权
【其他描述】物业费2.8，民水民电，物业全天管理，都能及时处理小区发生的问题
【生活配套】距离项目500米有新城吾悦广场和海鲜广场，1000米的187军事医院
不足
50年产权，购买需5成首付，税费较过高。
账号已注销
2021-04-18
特色
【小区户型】平层两房57平，三房78平，高楼层，采光好，楼栋间距远。
【小区设施】小区有游泳池，锻炼器材，还有凉亭。
【房屋品质】小区为15年交房统一设计的精装修交房，商品房由大项目大开发商恒大开发，小区外立面由喷漆外墙耐脏耐看
不足
由于小区地上车位不足，导致汽车有明显的乱停乱放。
王花
2020-10-10
特色
【小区户型】目前在售户型84平至140平的三房至四房花园洋房还有200平带花园的湖畔别墅，住宅楼的临高街底商。
【其他描述】物业公司是恒大金碧物业，公寓物业费2.8元/平、洋房3.2元/平，别墅是4元/平。
【生活配套】项目往北大概800米是万人海鲜广场，往北侧约1公里是大型商业广场（吾月广场）往南约4公里是电影公社。
不足
项目位于龙昆南延长线，道路两侧正在扩宽，施工的时候可能会比较拥堵。
陈天禅
2020-06-14
特色
【轨道交通】20公里美兰机场，3公里高铁东站，省汽车总站。
【小区户型】一共有51栋，一梯五户，91-94平3房，122平4房
【其他描述】物业2.8元，民水民电，物业全天管理
【小区设施】小区内有娱乐设施，有锻炼健身区域
【生活配套】附近有海鲜广场，小区底商有生活便利店，3公里吾悦广场，高铁东站，生活所需基本满足。
不足
城南片区在修路扩建，有时候会堵车一些
账号已注销
2020-04-13
特色
【轨道交通】距离G98高速入口大约4公里，距离高铁东站3公里，出行交通方便
【小区户型】项目分八期开发 一共是51栋，有两梯五户和1梯两户的。面积有75平到140平的两房到四房。
【小区设施】小区有篮球场，泳池，幼儿园，便利店，水果超市等，停车位充足，
【生活配套】小区里面有惠民蔬菜店，水果店，便利店，篮球场，排球场，等配套齐全，
【居民素质】高端社区，居民素质高，邻里和谐。
不足
部分产权式50年的，不影响居住。
李淑敏
2019-12-30
特色
【小区户型】小区共有8栋楼，南北通透纯板楼，两梯四户，户型以116平，124平，132平，151平为主，采光好。
【小区设施】小区停车位比例1:1，车位充足，够 业主使有用，小区有个600平的泳池
【生活配套】距离项目500米有新城吾悦广场和海鲜广场，800米到高铁东站，汽车总站，1000米到187医院
【居民素质】小区年轻人比较多些，中户型的基本都是全家人一起住，帮忙照顾 孩 子，外地人也比较多。
不足
小区暂时大部分绿化没做好，龙昆南路口交通堵塞，政府部门正在加紧施工
账号已注销
2021-09-27
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场，林下畅聊区，小朋友放学后都会在此玩耍。
【居民素质】社区的户型比较少，大部分都是公司白领。领里关系好，多数都是年轻人，社区流动人口小。居民素质高，环境好
不足
小区的车位不是太充足。
