恒大文化旅游城解读
王才信
2020-07-04
特色
【小区户型】小区总共有51栋楼，户型有80平两房 140平四房
【小区设施】小区绿化花园面积接近900平，小区有儿童游乐设施，车位充足
【生活配套】500米处有万人海鲜广场和新城吾悦广场
不足
小区是属于商业性质税费比较高
钟邦保
2019-12-30
特色
【小区户型】小区分为四期，两梯五户，南北通透大推大户型，58平2房，91平三房为主力户型122平4房2卫适合刚需
【小区设施】小区内有个500平的广场，300平的泳池，地下停车场 ，150平的儿童设备乐园。
不足
小区不满两年税费高。
账号已注销
2020-01-13
特色
【小区户型】小区50栋楼户型35平36平开间，75平，82平两房
【其他描述】物业是恒大自己的物业公司金碧物业，公寓的物业费是2.8元一平，洋房是3.2元一平，别墅是4元平
【小区设施】小区内有5000平广场，600平泳池，150平儿童乐园。健身跑道，运动场，车位比1:1充足
【生活配套】3公里繁华生活圈，周边配备大型成熟商圈，新城吾悦广场、万人海鲜广场、和信广场大润发、观澜湖度假区
不足
物业管理有点高，50年产权，税费也高
罗金洋
2019-12-20
特色
【小区户型】目前主小洋房，套内面积是83-117m²，层高6-7层，一梯两户，精装修，南北通透
【其他描述】物业公司是恒大金碧物业，公寓物业费是2.8元一平、洋房是3.2元一平，别墅是4 元一平
【生活配套】项目往北大概800米是万人海鲜广场，往北侧约1公里是大型商业广场，吾月广 场往南约4公里是电影公社
【房屋品质】2017年开盘，2020年12交房，动静分区合理，双卫设计，干湿分离
不足
小区不足之处是50年酒店式产权，万一转手税费超高
孙发孟
2019-10-14
特色
【小区户型】小区有6期一共51栋楼，均为2梯5户，1梯2户，主力户型有77平两房，103-120平3房。
【小区设施】小区有健身器材和娱乐广场休闲凉亭、泳池，有地下停车场，比例1:1车位充足，
【生活配套】小区200米有万人海鲜广场，500米到新城吾悦广场，2公里到高铁东站、928军区医院。
不足
物业费较高，靠近迎宾大道车流量多容易堵车。
符燕玲
2020-10-19
特色
【小区户型】小区一共有四期，一期为住宅。二三四期是酒店式公寓。户型有一房两房三房四房！
【小区设施】小区内有泳池，凉亭。业主活动中心
不足
小区的公寓税费高，首付高！
王运
2019-11-08
信诚房地产
特色
【小区户型】小区近期为两梯五户，南北通透，91-94平三房为主力户型，122平四房两卫，适合刚需
【其他描述】小区物业费2.8元，民水民电，物业全天不间断管理，都能及时处理小区发生问
【小区设施】小区中心设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，找朋友放学后都在此玩耍结交朋
友，绿化面积也大
【生活配套】往北一公里有万人海鲜广场，便于朋友间下班后一起聚会，另外也有往北六公里
有龙昆南大润发超市，生活便捷
不足
小区整体用地是50年的，交易税费较高
高晓军
2019-07-31
特色
【小区户型】小区主力户型为76平的两房和120平三房为主，适合改善需求
【小区设施】小区中心有700平的活水泳池，每个单元楼下都有健身器材，休闲凉亭随处可见，车位比1：1.2
【生活配套】小区向北300米万人海鲜广场，500米吾悦广场，800米高铁东站和山高学校，1000米187医院
不足
土地是商服用地产权50年，税费较高
卢盈
2020-04-15
特色
【小区户型】小区分为4期开发，一期为住宅，2期和4期为洋房！
【小区设施】小区配套有老人儿童娱乐设施以及泳池，小区停车场1；1
【生活配套】距离项目500米有吾悦广场和海鲜广场，800米高铁站，汽车总站，1000米医院
不足
小区物业费有点过高！
陈明豪
2019-08-22
特色
【小区户型】小区分为四期开发， 一期为住宅性质、二期至四期酒店式产权。目前在卖的是悦龙府，户型为24、45等复式
【小区设施】小区有老人儿童娱乐设施及泳池，小区停车位做到1:1的比例。小区的绿化率很高，适合度假、居家、养老。
【生活配套】项目毗邻火车头万人海鲜广场、距离项目300米左右就到新城吾悦广场，800米到高铁东站、汽车总站。
不足
属于商业性质，若购置大户型不好转手。税费高。
账号已注销
2020-08-08
特色
【小区户型】小区户型：小区近期为两梯五户，南北通透大推大户型，91-94平三房为主力户型122平4房2卫适合刚需
【生活配套】小区100米有万人海鲜广场，200米到新城吾悦广场，1公里到高铁东站、928军区医院。配上齐全！
不足
小区属于产权式酒店 二手房交易税费高
施亮
2019-10-14
信诚房地产
特色
【小区户型】小区一共由4期开发~一期分为住宅性质，二期至四期为酒店式性质以及洋房别墅都是统一50年产权！
【小区设施】小区分为人车分流的街道~停车位比例1:1，车位充足.小区有多个游泳池，大的达到600平的泳池。
【生活配套】距离项目500米有吾悦广场和海鲜广场，1000米到咱们187军事医院
【房屋品质】商品房由大项目大开发商恒大开发，小区外立面由喷漆外墙耐脏耐看！
不足
小区50年产权，购买需5成首付。税费过高。
李明波
2019-08-19
特色
【小区户型】小区一共有8栋楼，南北通透纯板楼，2梯4户，在售户型有116平、124平、132平、151平，采光好
【小区设施】小区停车位比例1:1，车位充足，够业主使用。小区有个600平的泳池
【生活配套】距离项目500米有吾悦广场和海鲜广场，800米到高铁东站、汽车总站，1000米到187医院。
不足
小区的物业费不高，交易税费高。
黄文君
2020-06-29
特色
【小区户型】恒大文化旅游城 户型有 75平2房 98平 103平 三房 产权式酒店 分7期
【小区设施】从北门进小区 往南500米处有个超市 往南800米是物业中心 走出北门王东200米有住宅底商
不足
小区属于产权式酒店 二手房交易税费太高 目前交通到了上下班点会堵车
周以业
2020-03-06
佳创房地产
特色
【小区户型】小区一共有12栋，94平95平两房，130平三房，150平四房
【小区设施】车位充足，达到1:1的比例。内设篮球场，方便小区住户运动与感情交流。其他健
身设施齐全。
【生活配套】小区东侧有东环铁路，南侧100米新城吾悦广场，150米喜盈门.距187医院800米.
不足
小区是很新房，税费高
徐小艳
2019-08-07
特色
【小区户型】小区分为四期，2梯5户。主力户型为76平两房，120平.155平三房.适合改善需求。
【小区设施】小区内有个500平的广场，地下停车场 ，150平的儿童设备乐园。
【生活配套】小区向北300米万人海鲜广场，500米吾悦广场。
不足
在售房源均为40年产权商业性质，税费较高。
吕畔
2019-10-31
特色
【小区户型】恒大文化旅游城23-39层的高层住宅，分别为2梯2户/3户/4户，建筑面积段涵盖52-142平。
【其他描述】小区物业为恒大自己的物业，恒大金碧物业，住宅的物业费2.2元，金碧物业是国家一级资质物业管理企业。
【小区设施】该小区进门处有园林绿化，景观喷泉，内部设有羽毛球场，健身器材，小区采用人车分流设计，地下车位充足。
不足
该小区唯一的不足就是税费高点，总价也是比较高的，而且大多数是产权式酒店，二手转手比较困难。
王龙
2019-12-02
特色
【小区户型】小区主力户型有76平 83平和120平的户型 板式结构的
【小区设施】小区600平的游泳池 和幼儿园 楼下有健身器材 还有休闲凉亭 车位1：1
【生活配套】小区往北300米到万人海鲜广场 600米到吾悦广场和喜盈门广场 900到高铁东站和山高学校
不足
交易税费高 50年产权
高元成
2019-10-30
特色
【小区户型】小区有9期一共51栋楼，均为2梯5户，2梯4户，主力户型有77平两房，103-120平3房。
【小区设施】小区中心有健身器材和娱乐广场休闲凉亭、泳池，有地下停车场，比例1:1车位充足，
【生活配套】小区100米有万人海鲜广场，200米到新城吾悦广场，1公里到高铁东站、928军区医院。
不足
物业费较高，靠近迎宾大道，下班时间车流量多容易堵车。
糜敏
2019-07-22
思蜀房产
特色
【小区户型】小区比较大，一梯二户，目前在售商铺，80-140平洋房加推中，适合改善型住宅
【小区设施】有一个900平米的游泳池，成人儿童分区，成人区水深1.6米，还有儿童游玩滑梯健身器材等游乐设施
【生活配套】周边生活配套吾悦广场，高铁东站，距离187医院大约2公里左右，
不足
现在在售均为40年产权商业性质，位置较偏，喜欢园区大安静的朋友多关注
