恒大文化旅游城解读
莫汪
2020-07-27
特色
【小区户型】小区共有51栋，大型万人社区，户型分布36-140一到四房，一梯两户，两梯四户
【小区设施】小区设施齐全，游泳池，健身器材，休闲凉亭，跑道，车位充足
【生活配套】小区一公里配套万人海鲜广场，观澜湖电影公社，吾悦商业广场，喜盈门家居广场，928三甲医院，高铁东站
【房屋品质】该小区又国内知名地产恒大集团开发，自身物业，高端服务，于2015年交房，
不足
商业地产，交易税费过高
林秀婷
2020-07-21
特色
【小区户型】小区目前开发51栋，户型有80-140平2-4房，精装交付
【其他描述】天然气入户，民水民电
【小区设施】小区有游泳池，儿童乐园，业主会所，篮球场
【生活配套】距离小区500米有万人海鲜广场，1000米有吾悦广场
不足
小区地段车流量交大，堵车比较严重
鲍际元
2019-10-14
特色
【轨道交通】距离高铁东站3公里，门口有公交站，出门上迎宾大道5公里上绕城高速，距离机场十几公里。
【小区户型】小区一期为住宅性质，二、三、六、七、八、九期为公寓性质 四期为复式楼，共计51栋，楼间距合理采光较好
【小区设施】小区双泳池，业主会所，运动中心，老年活动室，风情商业街，酒店，会议中 心，幼儿园配套齐全，三个出口。
【生活配套】小区南区有商业街，北侧有底商，距离吾悦广场两公里，完全满足业主日常需求。
不足
公寓性质税费交易较高。
苏嫚娜
2021-01-21
特色
【小区户型】环境优美，绿树成荫，卫生舒适。楼间距60米，高层住宅，户型以两房、三房为主，户型方正，采光通风良好
【生活配套】小区一楼底商超市、餐馆、快递都有，下楼即可满足生活需求。三甲医院928距离小区5公里
不足
交通不是特别方便，公交少，离市区不算远，开车要经过龙昆南，上下班会特别堵。
吴毓儒
2019-12-19
特色
【小区户型】总项目分4期共51栋，均为2梯5户、1梯2户，户型有76、103、120、143、155平。
【小区设施】小区内有500平的广场，150平的儿童乐园，600平的游泳池，各种健身器材和休闲凉亭，1:1的车位。
【生活配套】小区300米有个万人海鲜广场，500米有个吾悦广场吃喝玩乐购物看电影，800米海口高铁东站。
不足
小区位于迎宾大道旁，平常车流量较大，小车去机场必经之路，大货车去往环岛高速必经之路，所以每天都会堵车。另外小区物业费也不算便宜。另外小区是商服用地交易税费高！
林长淳
2020-01-01
华实汇丰
特色
【小区户型】小区为九期开发，多为2梯5户。一般户型为58平 76平 96平 103平 120平。
【其他描述】小区物业管理费用是3.8元，是恒大金碧物业，服务态度好。
【小区设施】小区内带有儿童以及老年人运动中心，带有花园，篮球场，羽毛球，网球场。
【生活配套】小区内带有生活超市，理发店，茶艺馆和餐饮店等配套，小区外向北300米为万人海鲜广场。
不足
小区外部市政路正在建设，外出注意防尘，但是小区内没有很大影响。
冯学殿
2021-03-03
无忧房网
特色
【小区户型】该小区分为9期开发，一期是纯住宅，4期是复式，剩下的是酒店式公寓，小区都是套内的面积，32-127平
【小区设施】小区设有室内泳池，儿童滑滑梯，凉亭，健身房，花园，夜光跑道，地上车位，地下车位，人车分流
不足
小区不满二，税费高。。。
张柏
2019-12-16
特色
【小区户型】小区主力户型为76平的两房和120平三房为主，适合改善需求
【其他描述】小区物业管理费是3.8元恒大自己的金碧物业，全天服务，服务态度很好
【小区设施】小区中心有700平的活水泳池，每个单元楼下都有健身器材，休闲凉亭随处可见，车位1:1.2
【生活配套】小区向北300米万人海鲜广场，500米吾悦广场，800米高铁东站和山高学校
【居民素质】小区年轻人比较多些，中户型的基本都是全家人一起住，外地人也比较多，入住率高达百分之七十
不足
总价过高，租客多，绿化少
麦光政
2021-03-19
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，翘翘板，特色廊架，儿童游乐区，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩儿是吧？
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，素质高，多数都是年轻人
不足
小区的车位不是太充足
李晨俊
2020-07-02
特色
【小区户型】小区目前开发51栋，户型80平到140平，两房到四房。
【小区设施】小区有900平方的花园绿地，小区周边绿化分布儿童游乐设施，滑梯，跷跷板，下朋友玩耍居多
【生活配套】距离小区500米有吾悦广场，广场电影院，小吃铺应有尽有。距离小区1000米是万人海鲜城
不足
小区位于迎宾大道旁，平常车流量较大，小车去机场的必经之路，大货车去往环岛高速必经之路，所以每天都会堵车，小区的物业费也不算便宜
杜正祥
2019-07-12
房小二房地产
特色
【小区户型】目前主推84平至140平的三房至四房花园洋房，还有200平带花园的湖畔别墅，住宅楼的临街底商。
【其他描述】项目的物业公司是恒大自己的金碧物业，公寓的物业费是2.8元一平，洋房是3.2元一平，别墅是4元一平
【生活配套】项目往北约800米是万人海鲜广场，往北侧约1.5公里是吾悦广场，往南约4公里是电影公社和观澜湖度假区
不足
项目位于龙昆南路延长线，目前龙昆南延长线正在拓宽道路，施工的时候交通会拥堵，声音也会有些嘈杂！
卞在光
2020-09-17
特色
【小区户型】小区一共有12栋，94平到95平的两房，130平三房，150平四房
【小区设施】车位充足，到达1比1的比例，内设篮球设施，方便小区住户运动与感情交流
【生活配套】小区东侧有东环铁路，南侧100米是新城吾悦广场，150米喜盈门，离187医院不到800米
不足
小区是很新，环境特别好，就是税费有点高
莫郭强
2020-06-29
特色
【小区户型】小区目前有51栋。户型32-47的复式楼，80-140平的两房到四房
【小区设施】设有小型超市，便利店，早餐店等，以供生活所需，设有儿童游乐设施，滑梯，跷跷板，健身活动器材，篮球场等
【生活配套】距离小区300米有万人海鲜广场，500米有吾悦广场，电影院，吃喝玩乐购配套齐全
不足
小区位于龙昆南主干道延长线，也是东线高速必经之路，车辆多，交通容易拥堵
黎善忠
2019-12-03
特色
【小区户型】目前推荐84平至140平的三房至四房花园洋房还有200平带花园的湖畔别墅，住宅楼的临街底商。
【其他描述】物业公司是恒大金碧物业，公寓物业费是2.8元一平、洋房是3.2元一平，别墅是4元一平。
【生活配套】项目往北大概800米是万人海鲜广场，往北侧约1公里是大型商业广场，（吾月广场）往南约4公里是电影公社
不足
项目位于龙昆南延长线，道路两侧正在扩宽，施工的时候有可能比较拥堵。
账号已注销
2020-06-29
特色
【小区户型】本小区共有52栋楼，75平2房83平2房93平3房，总高24层，楼间距80米，采光好。
【小区设施】小区绿化面积占40%,小区中间花园绿化带有凉亭，有健身器材，儿童游乐场所，一楼有便利店餐饮店提供便利
【生活配套】200米左右万人海鲜广场大餐饮，300米有吾悦广场大型购物娱乐场所，500米左右有三甲医院187医院
不足
本小区是商业性质的，税费高
账号已注销
2020-06-06
特色
【小区户型】小区目前开发51栋。户型有80平到140平，两房到四房。
【小区设施】小区有900平方的花园绿地，小区周边绿化分布有儿童游乐设施，滑梯，跷跷
板，小朋友玩耍居多
【生活配套】距离小区500米有吾悦广场，广场电影院，小吃铺应有尽有，距离小区1000米是
万人海鲜城
不足
小区位于迎宾大道旁，平常车流量较大，小车去机场必经之路，大货车去往环岛高速必经之路，所以每天都会堵车。小区物业费也不算便宜。
倪晓珊
2020-07-31
特色
【小区户型】小区目前开发51栋 有57.80.130的户型 两房到4房
【小区设施】小区内有5000平的广场 600平的游泳池 150平儿童乐园 健身跑道 运动场 车位1:1
【生活配套】距离小区500米有吾悦广场 广场电影院 小吃铺应有尽有 距离小区1000米有万人海鲜广场
不足
交易税费高 租客多 周边学校少
阮彬
2020-06-05
葫芦置业
特色
【小区户型】本小区共有12栋楼，南北通透板楼，2梯4户，在售户型有76-140平，两房到四房。
【小区设施】小区停车位1：1，车位充足，足够使用，小区有600平的游泳池，篮球场，儿童游乐园。
【生活配套】500米可到达吾悦广场和喜盈门广场，800米可到达高铁东站和汽车总站，1000米可到187医院。
不足
该小区总价过高，税费高。
黄奕强
2019-12-14
优悦房房地产
特色
【小区户型】目前推荐84平至140平的三房至四房花园洋房还有200平带花园的湖畔
别墅，住宅楼的临街底商
【其他描述】物业公司是恒大金碧物业，公寓物业费是2.8元一平、洋房是3.2元一平，别墅是4
元一平
【生活配套】项目往北大概800米是万人海鲜广场，往北侧约1公里是大型商业广场，吾月广
场往南约4公里是电影公社
不足
小区暂时绿化没做好，龙昆南路口交通堵塞，政府部门正在加紧施工
账号已注销
2019-08-07
特色
【小区户型】小区分为4期，一共有51栋，主力户型有76平2房，103平的3房，120平3房 155平3房
【小区设施】小区内有个500平的广场，地下停车场，150平的儿童乐园 600平的游泳池
【生活配套】距离项目有500米的吾悦广场和万人海鲜广场，800米的高铁东站，汽车总站，1000米到187医院
【房屋品质】海南东方明珠地产有限公司操盘2016年统一交房，楼栋采用钢筋混凝土材质，世界500强开发商
不足
小区的物业费不高，交易税费高
