恒大文化旅游城解读
梁小浪
2019-11-28
海口我房网
特色
【小区户型】小区总共8栋楼，南北通透纯板楼住宅，2梯4户，主要户型116平、124平、132平、151平为主。
【生活配套】小区往北一公里是万人海鲜广场、往北六公里是龙昆南大润发超市、生活方便
不足
小区房价总体来说税费较高。
王方
2019-08-20
海口我房网
特色
【小区户型】小区共51栋楼 在售的户型有76-120平 南北 板楼
【小区设施】小区内有1:1车位 地上地下的车位 900米的泳池 业主食堂 业主活动中心 儿童游乐园等
【生活配套】离小区500米有吾悦广场.海鲜广场 里面有吃喝玩乐一体化 700米有海口高铁站.187医院
不足
小区是酒店式公园 锐费高
于凯月
2019-12-07
乐享居房产
特色
【小区户型】小区主卖的户型是84—120平，两房到四房，主卖95平为主，适合刚需客户
【小区设施】小区物业附近有免费的游泳池，车位1：1.2车位充足，人车分流住着舒服。
不足
附近动车站，高峰期会堵车，动车路过时会有噪音。
王方俊
2022-06-10
乐有家房产
特色
【轨道交通】距离火车东站1.1km,可乘坐是56路或k3路公交车到达火车东站。
【小区户型】该小区的户型设计好，南北通透，大小户型都有，115平是主推户型，120平三房两卫可以满足需求
【小区设施】该小区的绿地900㎡，每栋楼的周边和设施边有布有绿化，空气好，还设有儿童滑梯，锻炼设施等
【房屋品质】由大公司开发商恒大操盘，17年统一精装修交房，精装的价值标准高，近马路边有隔音层。
【居民素质】小区的年轻人要偏多一些，小住户多，有时候也会有一些父母过来帮忙照顾小孩，居住的氛围比较活跃热闹！
不足
小区的地面车位少，造成很多车辆乱停乱放！
张晨耕
2021-11-12
特色
【轨道交通】小区约160m有公交站，附近160米还有一个薛村公交站，出行方便，小区附近2.3km有海南环岛高速。
【小区户型】小区的户型均为2梯6户，南北通透，80平3房1卫的户型，以及121平4房2卫的户型，居住舒适，采光好
【小区设施】恒大文化旅游城位于琼山区龙昆南板块，小区北门23栋旁有凉亭，12栋旁边有儿童游乐设施，600平的泳池
【房屋品质】该小区由海南东方明珠房地产有限公司开发完成，竣工于2016年，统一精装修。
不足
1.小区除了1-18栋，其他均为商业性质，税费很高，后期转手不太好卖。
2.小区的物业服务水平较为一般，很多业主的合理需求不能按时满足，办事效率较为拖拉。
陈岸峰
2022-04-09
乐有家房产
特色
【轨道交通】小区路口有公交站，开车往北有高铁东站，龙昆南路主干道，往迎宾大道南边走是美兰机场及环岛高速，交通便利
【小区户型】小区户型是南北通透，大户型居多，91-94平三房是主力户型，122平4房适合三胎家庭，响应国家政策。
【小区设施】中心有游泳池，有老人运动设施，篮球场等，小朋友可在中心花园处游玩。
【生活配套】往北一公里有万人海鲜广场，往北3公里有吾悦广场商圈，喜盈门家具广场。
【居民素质】小区居民素质高，老人群体比例大一些，可方便照看小孩，热闹。
不足
小区公寓性质多，首付高，税费高。
账号已注销
2021-11-30
特色
【轨道交通】附近有高铁东站，汽车客运站，离机场也很近，往南走是绕城高速，北走有龙昆南和椰海大道，出行便利。
【小区户型】小区有8期一共有51栋楼是有分住宅和公寓，有2梯3户，2梯6户。在售有24平，36平，58平，80。
【其他描述】小区民水民电，物业费2.8元一平，电0.61元一度，水3.14元一吨，有燃气入户。物业尽责服务。
【小区设施】小区有游泳池，可以去游泳锻炼身体；小区有凉亭，可以给业主聚在一起聊天；小区树木种植比较多，绿化好。
【生活配套】小区附近有吾悦广场，万人海鲜广场，小区还有自带超市，南门和北门都有小吃街，方便我们的购物娱乐。
不足
小区多栋是公寓，首付要5成，税费也比较高。住宅的还没有满2年，税也高。
账号已注销
2021-12-14
特色
【轨道交通】小区路口有汽车站，附近还有高铁东站，离美兰机场也不远，往南是绕城高速，往北是龙昆南路，整体交通便利
【小区户型】小区有8期51栋楼，其中一期1-18栋是住宅性质，其他楼栋都是公寓，商住楼，商住两用。
【小区设施】小区有游泳池，有运动中心，有各类运动健身设施，方便各年龄段的住户健身锻炼。
【生活配套】小区临近万人海鲜广场，吾悦广场，南门有小吃街，北门有商业街，能轻松满足住户各种生活需求。
【房屋品质】基本是2017年左右交房，房子都是开发商精装修交付，简约时尚，品质有保证。
不足
小区房子大部分是公寓性质，首付和税费相比住宅会高一点。但是总价会低很多，比较适合刚需客户
账号已注销
2021-08-01
特色
【小区户型】户型有四期的复试风格，和其他期的酒店式公寓风格，主要以精装为主，户型方正，简约大方，采光好，使用率高
【其他描述】物业为：金碧物业有限公司，物业费：2.8元/m/月，水费：3.14元/吨。电费：0.61元/度
【生活配套】距离小区2.2Km为吾悦广场，购物，餐饮，娱乐等为一体，距离小区670m有薛村生活超市，物品齐全
【房屋品质】竣工于2016年，由海南东方明珠房地产有限公司开发完成，以精装修为主，有复试也有平层酒店式公寓
不足
物业不让中介公司进来，态度不友好，有歧视
黄小明
2021-12-18
特色
【轨道交通】小区路口有公交车站,500米可到海口动车站,汽车东站,离美兰机场不远,往南尧城高速,往北龙昆南路
【其他描述】恒大金碧物业,民水民电,物业费2.8元/平,按套内面积收取.物业服务好...
【小区设施】小区有室内室外游泳池,有篮球场,羽毛球场,儿童游乐园,健身房,健身跑道,运动中心及各类运动设施
【生活配套】小区内有超市,南北门有商业街,步行可到两百米到万人海鲜广场,四百米可到到吾悦广场,1公里到187医院
不足
房子性质属于50年产权式酒店公寓,二手房交易税费高
王森涛
2021-07-31
特色
【轨道交通】交通：南侧距项目200米是椰海大道，可乘坐K3、旅游公交3线，旅游公交7线到恒大海口文化城站下车。
【小区户型】小区目前有复式跟平层的户型，平层居多，103平建筑面积的三房。
【小区设施】小区没有各式各样的运动器材，还设有小朋友玩的滑滑梯、跷跷板，有游泳池、健身房等。
【生活配套】小区北门内侧外侧设有各类商店，其中包括餐饮店，水果店，药店，商超等。
【居民素质】下午会有大叔在凉亭下棋，大多为家庭居住，生活氛围非常好。
不足
小区内还存在违规停放电动车的现象，物业已经在大力整改此类问题。
文映彪
2021-08-06
乐有家房产
特色
【小区户型】小区主均是两梯四户，有124平的三房两厅两卫，主推大户型，还有140平的四房两厅两卫
【其他描述】整个小区的物业费都是2.8元每平方，民水民电，电费是0.61元，水费是3.14元，小区绿化有30%
【小区设施】小区住宅区那边有游泳池，夏日可以去游泳放松，还有一些凉亭和一下小孩跷跷板，非常适合娱乐
【生活配套】小区有就有京东超市，在小区里就能购买，吃喝，非常方便
【居民素质】小区的租户大多数是老人和小孩，三代人居住，会有老人照顾小孩，居住的氛围很好
不足
小区是商业性质的，税费会比较高，靠近郊区
账号已注销
2021-01-09
特色
【小区户型】整个小区分为十期，一期是住宅性质，其他的都产权式酒店性质，主推84－140平三房四房还有173平别墅
【其他描述】小区物业费2.8元每平方每个月，水3.5元一吨，电0.8元一度，物业全天24小区管理门卫24小时站岗
【小区设施】小区中心健身器材和娱乐场所，泳池供业主使用，车位比例1:1，有地面停车位还有地下停车场
【生活配套】小区往北800米万人海鲜广场，北1公里吾悦广场，北1.2公里是高铁东站和汽车总站
【房屋品质】恒大集团开发商，交房时间2015年统一精装交房，大瓷砖外墙，，防水和隔音效果做的都非常好
不足
小区产权式酒店的都是按套内面积写在了房本上，税费好，年限50年。
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2021-12-24
特色
【轨道交通】小区北门500出就有个公交车站，交通也很方便，可以满足您的衣食住行，吃喝玩乐。
【小区户型】恒大文化旅游城23-39层的高层住宅，分别为2梯2户/3户/4户，建筑面积段涵盖52-142平。
【小区设施】每楼栋下面都有小兴花园，南北门各一个大花园，每个花园都有一个凉亭供业主租客们休息聊天
【生活配套】距离小区500米有吾悦广场，广场电影院，小吃铺应有尽有，距离小区1000米是万人海鲜城。
不足
小区是很新房，税费高
马泽辉
2021-12-09
葫芦置业
特色
【轨道交通】小区门口有k2’k3路车可到观澜湖电影公社。还有家乐福的购物车。
【小区户型】小区近期为两梯五户，南北通透，大户型，91-94平三房为主力户型，122
平四房两卫，适合刚需
【小区设施】小区的车位比例是1:1，车位充足小区里面还有900平方的花园绿地小区绿化里还有儿童娱乐设施小型超市
【生活配套】项目往北大概800米是万人海鲜广场，往北侧约1公里是大型商业广场（吾月广场）往南约4公里是电影公社。
不足
小区是商业性质50年产权的，交易税费过高。
李春杏
2021-12-09
特色
【小区户型】小区一共有12栋，94平95平两房，130平三房，150平四房
【小区设施】车位充足，达到1:1的比例。内设篮球场，方便小区住户运动与感情交流。其他健 身设施齐全。
【生活配套】小区东侧有东环铁路，南侧100米新城吾悦广场，150米喜盈门.距187医院800米.
【居民素质】小区年轻人比较多些，中户型的基本都是全家人一起住，帮忙照顾孩子，外地人也比较多，入住率高达百分之七十
不足
小区是很新房，税费高
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2021-09-03
特色
【其他描述】物业是金碧物业，随叫随到，物业费2.8，水3.14，电费0.61。
【小区设施】小区分为人车分流的街道，停车位比例1:1，车位充足，小区有多个游泳池，大的大达到600平的泳池。
【生活配套】距离项目500米宇吾悦广场和海鲜广场，1000米的187军事医院
【房屋品质】商品房由大项目大开发商恒大开发，小区外立面由喷漆外墙耐脏耐看
不足
小区50年产权，购买需5成首付，税费过高
徐辉恒
2020-11-13
金业宏地产
特色
【小区户型】小区有51栋楼，小区内有复式的是24平跟36平，公寓有75平的2房跟103平的3房，122平4房。
【其他描述】小区物业费2.8，水是3.5，电是0.8，物业全天24小时管理，都能及时处理小区问题。
【小区设施】小区车位比例1:1，有900平方的花园绿地，小区周边绿化分布有儿童娱乐设施，滑梯，跷跷板。
【生活配套】小区往北800米是万人海鲜广场，北侧1公里是吾悦广场，南公里是观澜湖电影公社。
【房屋品质】恒大开发商，15年交房，瓷砖外墙，防水做的好，隔音效果棒，没有业主反映漏水墙体脱落吵闹等问题。
不足
小区50年公寓，民水民电，但是交易税费较高。
账号已注销
2020-11-20
特色
【轨道交通】小区北门500出就有个公交车站，交通也很方便，可以满足您的衣食住行，吃喝玩乐。
【小区户型】小区均为两梯六户，118平三房两卫为主力户型！而且这个小区的均价很低！！
【小区设施】小区的中心有个游泳池，绿化设施也非常的好，物业管理更是整个海口数一数二的！
【生活配套】距1.5公里有个万人海鲜广场，2公里有个新城吾悦广场商圈！离高铁东站也近，去机场也非常的方便！
【房屋品质】该小区15年批地，17年交房，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
因为这是个含有51栋的大型小区，一开始进去就容易迷路。
吴多钊
2021-01-17
特色
【小区户型】小区有51栋楼，小区内有复式的是24平跟36平，公寓有75平的2房跟103平的3房，122平4房。
【其他描述】小区物业费2.8元每平方每个月，水3.5元一吨，电0.8元一度，物业全天24小区管理门卫24小时站岗
【小区设施】小区中心健身器材和娱乐场所，泳池供业主使用，车位比例1:1，有地面停车位还有地下停车场
【生活配套】小区往北800米万人海鲜广场，北1公里吾悦广场，北1.2公里是高铁东站和汽车总站
【房屋品质】恒大集团开发商，交房时间2015年统一精装交房，大瓷砖外墙，，防水和隔音效果做的都非常好
不足
小区产权式酒店的都是按套内面积写在了房本上，税费高，年限50年。
