- 昌茂牡丹园
- 11918 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 南沙路17号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 昌茂牡丹园小区位于龙华区滨海板块，于2004年竣工；小区户型有93㎡-178㎡左右的3居室到5居室，能满足多种置业人群的购买需求。小区共有12栋楼房，容积率约为1.27，全部由小高层住宅构成。小区权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。
小区优缺点
优点- 小区距离海口市中医院较近，能够满足居民日常看病的需求；
- 小区距离友谊阳光城较近，居民购物方便。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区停车位较少，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
昌茂花园西门公交站距离小区约188m，15路、25路、26路、35路等公交车停靠此站，昌茂澳洲园公交站距离小区261m，15路、25路、26路、35路等公交车停靠小区，公交出行十分便利。小区距离海德路/南沙路(路口)约150m，自驾游较为方便。整体来看，小区周边公交资源较为丰富，居民出行较为便利。
附近学校
学前
9.0
小学
8.4
初中
10.0
215个
附近幼儿园
36个
附近小学
46个
附近初中
距离小区约779m是哈啰宝贝幼儿园，是公立幼儿园。海南昌茂小学距离小区约377m，是公办学校。东昌小学距离小区约488m，为公办小学。海南省交通学校(银湖路校区)距离小区约333m，是公办中学。整体来看小区周边教育配置齐全，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.4
新旧程度
7.7
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区楼栋前有绿化带，种有绿植和树木。小区内道路干净整洁，无垃圾残留。小区内有简单的健身器材和游泳池，环境较好。
建筑特色
小区建筑外立面采用粉色系为主，设计较为新颖。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有12栋楼房，容积率约为1.27，全部由小高层住宅构成。小区户型有约93㎡-178㎡的3居室到5居室，能满足多种置业人群的购买需求。
出入口
小区设有1个出入口和1个停车场，小区正门位于海德路8号附近，停车场靠近赛敏洁商行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 675户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.27
社区总设施
- 游泳池；
- 花园；
- 娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
保洁人员态度较好，及时清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时。
安保
小区重要路段都有监控覆盖，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上100个，地下200个
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
9.6
餐饮服务
7.5
银行金融
9.8
暂无
购物中心
暂无
商场
130个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离友谊阳光城约1.8km，居民购物较为方便。大润发(龙昆南店)在小区842m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，全家乐购便利超市距离小区约为80m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离海口市中医院约2.1km，该医院为三级甲等中医医院，能够满足居民日常看病的需求。海口市人民医院(龙昆南门诊部)距离小区约481m，能够满足居民看小病的需求。距离小区约60m是华荣大药房(云天分店)，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离博巷农贸市场约626m，能够满足居民日常生活所需。距离小区约94m处有中国邮政储蓄银行(南沙路营业所)、197m处有中国工商银行(海德路支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约57m处有中国联通(海德路营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
金牛岭公园距离小区约1.6km，可以在这里散步。湖南省政府驻海南办事处距离小区约162m，居民可以在这里询问生活中遇到的问题。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
森林主题儿童乐园距离小区约798m，居民可以在这里放松心情。MOC剧情密室(国贸一店)距离小区约2.2km，居民可以在这里和朋友玩剧本杀。WOW!酒馆(海秀店)距离小区约2.1km，居民可以在这里放松心情。整体来看小区周边娱乐设施较为全面，居民日常娱乐较为丰富。
昌茂牡丹园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
11302元/㎡
0.02%
01-19
11304元/㎡
0.02%
01-26
11309元/㎡
0.04%
02-02
11312元/㎡
0.03%
02-09
11318元/㎡
0.05%
02-16
11349元/㎡
0.27%
02-23
11331元/㎡
0.16%
03-02
11335元/㎡
0.04%
03-09
11458元/㎡
1.09%
03-16
11592元/㎡
1.17%
03-23
11754元/㎡
1.4%
03-30
11918元/㎡
1.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12275元/㎡
13.88%
2024-06
11749元/㎡
14.01%
2024-07
11532元/㎡
13.53%
2024-08
11306元/㎡
13.95%
2024-09
11855元/㎡
8.67%
2024-10
11774元/㎡
8.71%
2024-11
11392元/㎡
7.99%
2024-12
11300元/㎡
11.05%
2025-01
11307元/㎡
8.76%
2025-02
11342元/㎡
5.62%
2025-03
11776元/㎡
3.51%
2025-04
11918元/㎡
2.4%
昌茂牡丹园问答
昌茂牡丹园周边小区房源
昌茂牡丹园同区域房源推荐
