御景湾解读
陈刘学
2022-05-09
钲捷房地产
特色
【小区户型】小区共有16栋楼，总层30层，以三房大户型为主，面积从60平到150平不等。楼间距宽通风采光良好
【小区设施】小区人车分流，地下停车场入口就在大门旁。小区中央位置还配套有泳池，儿童乐园和篮球场。绿化率高环境优美
【房屋品质】小区13年建成交房，墙体外观是方砖外墙，楼体主体结构为钢混结构，墙体厚实，防水防潮，隔音效果好
不足
因为小区在海口湾片区，这里一个共同的不足之处就是距离海口港货运码头太近，平时工作时间货运车辆来往有点吵杂
相守熙
2021-12-24
澜海居房地产
特色
【小区户型】小区共10栋都为高层，楼间距大采光好，其中2、5、8、9栋在中间位置，前后观花园，推荐这几栋南北户型
【小区设施】小区南门入口处，是半个篮球场大的水系花园，靠近中间位置有小凉亭和木座椅，住户们嬉闹的好地方
【生活配套】小区西南方向2公里是宜欣城，共四层，三楼有儿童游乐场，特别适合亲子游玩，四层有各种餐饮可供家人用餐
【房屋品质】小区为2012年商品房，统一精装修交房，装修标准1500/平，
涂料外墙看起来很新，没有墙皮脱落现象
不足
小区离目前货流集装箱近，离马路这边会有吵闹声
刘丹
2021-10-05
乐优房
特色
【小区户型】小区共有十栋楼51平66平为正规一房一厅，88平116平为正规两房，126平166平是三房。
【小区设施】花园，凉亭，游泳池，网球场，篮球场等，车位达到1:1.2.
【房屋品质】共三期，交房时间为2010年-2012年，均为毛坯交房。
不足
小区总价高，部分户型朝马路，噪音大。
黄玉姣
2021-03-04
华居实业
特色
【轨道交通】小区距离爱华公交车100米，有4条公交车路过，乘坐13路经过8个站到海口会展
【小区户型】小区共有十栋楼51平66平，正规88平116平两房，三房127平149平
【小区设施】小区有游泳池，篮球场，儿童乐园，花园式绿化
【生活配套】距离滨海九小比较近，小区两侧均有旺佳旺超市，出门就是公交车站
【房屋品质】共3期，交房时间为2010年到2012年，均为毛坯房交付
不足
小区三期背面10号楼面对港口，货车集装箱有点吵
陈暖
2021-01-02
万家顺地产
特色
【小区户型】小区总共十栋楼，一房户型有52-66平，两房户型88-116平，三房有128-166平，四房210平
【其他描述】物业为福祥物业，物业费1.8元，安保管理严格，外来人员需登记才能进，业主也得刷门禁卡才能进。安全性高
【小区设施】小区有游泳池，篮球场，乒乓球场，花园式绿化。
【房屋品质】小区两侧都有旺佳旺大型超市，出门走200米就有公交车站
不足
靠近海口港，大型货车比较多
麦志雄
2020-06-09
光合效应花艺店
特色
【轨道交通】小区步行100米到公交车站金域湾畔站，乘坐53路可达海口高铁站，13路可达宜欣广场
【小区户型】小区共有十栋楼51平米66平米，为正规一房1厅88平米116平米为正规两房。126166是三房
【小区设施】小区有游泳池，车位1：1。园区内还有健身场所和儿童乐园提供给住户使用。
【生活配套】距离居然之家购物场所2000米，离旺佳旺超市500米，国贸大润发，上邦百汇城约4公里。
【居民素质】小区属于钢需房，居民素质高，儿童小孩老人居多，人气旺
不足
小区目前地上车位不足，造成车辆无法停放。
陈春梅
2021-07-12
海南良吉不动产
特色
【小区户型】去共十栋楼，51到66平的是一房一厅，88和116平的是正规两房，126，166平的三房
【房屋品质】分三期交房时间为2010年到2012年，都是毛坯交房
不足
总价高，部分户型朝马路，有噪音
陈曼雷
2020-06-18
华居实业
特色
【轨道交通】小区步行100米到公交车站，金域湾畔站，乘坐53路经20站可到达海口高铁站
【小区户型】小区共有10栋，有52-63的一房89-116的两房127-149的3房208的4房。
【小区设施】小区有泳池，球场儿童乐园，凉亭还是乒乓球台，可供业主享用。
【生活配套】向东4公里有宜欣广场，大型的购物商场，南门斜对面有超市，右手边还有银行
【房屋品质】小区共有3期，交房时间2010-2013年，均是毛坯交房
不足
小区目前停车位比较紧张造成部分车辆无法停放
李旭阳
2020-07-05
里仁居房地产
特色
【轨道交通】小区步行100米到公交车站金域湾畔站，乘坐53路可达海口高铁站，13路可达宜欣广场
【小区户型】小区共10栋楼，一房户型有52平62平，两房户型有88平99平116平，三房有127平与149平
【小区设施】小区配备有泳池，园区内有健身房和儿童乐园提供给业主使用，车位比率1：1
【生活配套】距离居然之家购物场所2000米，离旺佳旺超市500米，国贸大润发，上邦百汇城约4公里。
【房屋品质】小区共有3期，交房时间为2010年～2012年，均是毛坯交房，
不足
小区车位比较紧张。部分户型朝马路
黄露晓
2019-12-07
海口房田房屋
特色
【小区户型】共10栋楼。
户型：52、66平一房，89-116平两房，128-166平3房，208平4房。
【小区设施】花园、凉亭、游泳池、网球场、篮球场等等，车位达到1:1.2。
【生活配套】旺佳旺超市基本满足日常生活所需。到文华农贸市场约2公里，国贸大润发、上邦百汇城、友谊阳光城约4公里
【房屋品质】共3期，交房时间为2010年—2012年，均为毛坯交房。
不足
小区总价高，部分户型朝马路，噪音大。
黎明春
2020-12-16
阅房网科技
特色
【小区户型】小区共有十栋楼51平米66平米，为正规一房1厅88平米116平米为正规两房。126166
【小区设施】花园、凉亭、游泳池、网球场、篮球场等等，车位达到1:1.2。
【房屋品质】共3期，交房时间为2010年—2012年，均为毛坯交房
不足
小区总价高，部分户型朝马路，噪音大。
高健捷
2019-11-11
录德
特色
【轨道交通】小区南门十米是公交站，往东20米是利津路，利津路往南接轨滨海大道和丘海大道交界处。
【小区户型】小区共有十栋楼51平米至66平米，为正规一房1厅88平米至116平米为正规两房。126至166是三房
【生活配套】小区往东1km为滨海九小约2km，为紫金百货商场往南5km，为人民医院生活出行很方便。
不足
小区地上车位不足造成车辆无法停放。入住率偏低
王义璋
2019-09-14
海南东日鸿房产营销策划有限公司
特色
【轨道交通】金沙江路地铁站150米可在此换乘3号线4号线和13号线。
【小区户型】主推户型108和128平户型，南北通套，户型方正。适合改善需求
【其他描述】物业费 一期有 1.65，二期1.75，三期1.95
不足
地上车位目前不足造成乱停车现象。
曾德民
2019-12-21
伽美房地产
特色
【小区户型】小区共10栋、户型用51到66的一房、88到116的两房、123到166三房、203到210四房。
【其他描述】08年开建次新小区，目前高层都可看海景，但是后期保利建设起来以后影响会很大
【小区设施】绿化60%，地下车位694个，地下车库采取半阳光式。小区内有泳池，中央公园，儿童乐园以及篮球场
不足
16年才售完新房，同意毛坯交房，装修周一不一，为此小区噪音影响不较大。次新楼盘，小区配套一下跟不上
冯子良
2020-03-12
竣源
特色
【小区户型】08年建，主推106平大两房，128平双阳台三房，155平带露台大三房。格局非常方正，双厅阶梯式错开
不足
电梯没有直接通往地下停车场的，不怎么方便，有待解决
许利军
2019-05-28
观舍置业
特色
【小区户型】小区共10栋、户型用51到66的一房、88到116的两房、123到166三房、203到210四房。
【生活配套】距离居然之家建材城1200米，距离滨海九小1千米、距离海边1200米。
不足
小区的北边是码头、靠北边的1栋跟10栋两栋楼，朝北户型比较吵，码头已经规划搬迁中以后会好一点。
张余斌
2022-01-08
乐安居
特色
【轨道交通】小区距离爱华公交车站100米，有4条公交车路过，乘坐13路经过8个站到海口会展11个站到宜欣广场
【小区户型】小区共10栋楼，一房户型有52平62平，两房户型有88平99平116平，三房有127平与149平
【其他描述】物业为福祥物业，物业费1.8元，安保管理严格，外来人员需登记才能进，业主也得刷门禁卡才能进安全性高
【小区设施】小区有游泳池，夏季开放比较多，还有儿童玩耍的运动设施。小区内设有凉亭，桌椅。
【生活配套】向东3km有紫荆百货，生生百货，上邦百汇城，宜欣购物广场，适合购家住用品，生活用品
不足
小区总价高，部分户型朝马路，噪音大
曾德华
2022-03-21
特色
【轨道交通】小区距离爱华公交车站100米，有4条公交车路过，乘坐13路经过8个站到海口会展中心，11个站到宜欣广
【小区户型】小区共有十栋楼51平米66平米，为正规一房1厅88平米116平米为正规两房，126，166是三房。
【小区设施】小区有游泳池，篮球场，乒乓球场，花园式绿化。
【生活配套】向东3km有紫荆百货，生生百货，上邦百汇城，宜欣购物广场，适合购买家住用品，生活用品。
不足
小区总价高，部分户型朝马路，噪音大
梁小丽
2021-08-01
特色
【小区户型】小区共有10栋楼。有51平到66平的正规一房一厅，88到116平的正规两房，126到166的三房两厅
【小区设施】小区有有泳池，花园，儿童游乐设施。篮球场凉亭等等。。
【生活配套】500米可到达旺佳旺超市购物方便，往东三公里可到达紫荆百货，4公里可到达国贸大润发狠上邦百汇城。
【房屋品质】小区交房时间为2010-2012年，共3期，均为毛坯交房。
不足
小区停车位不充足。总价偏高。部分户型朝马路有噪音。
辛林
2021-09-20
乐美家房产
特色
【轨道交通】小区步行100米到达公交金域湾畔站，乘坐53路可达海口高铁站，13路可达宜欣广场。
【小区户型】小区共10栋楼，1房户型52~66平，两房户型88~116平，三房128~166平，四房210平。
【小区设施】小区设施丰富，花园、凉亭、游泳池、网球场、篮球场等等一应俱全，车位达到1:1.2
【生活配套】小区西行350米就有旺佳旺超市，旁边就是商业街，吃、喝、游、娱均有丰富选择。
不足
小区地下机械停车库，目前只能停一层，利用率不高
