御景湾解读
梁志康
2020-04-27
录德
特色
【轨道交通】小区南门10米是公交站，往东20米是丽晶路，丽晶路往南接轨滨海大道和丘海大道交界处。
【小区户型】小区共10栋楼，52平和63平的一房，89平和99平的两房，127平和149平的三房。
【小区设施】绿化60%，地下车位694个，地下车库采取半阳光式。小区内有泳池，公园，儿童乐园以及篮球场
【生活配套】距离滨海大道300米，距离海边500米，周边有旺佳旺超市，有菜市场，生活方便！
【居民素质】小区属于钢需房，居民素质高，儿童小孩老人居多，人气旺
不足
小区目前地上车位不足，造成车辆无法停放。
王禄智
2020-05-11
特色
【轨道交通】小区步行100米到公交车站金域湾畔站，乘坐53路经20站可到达海口高铁站，13路经8站可到达宜欣广场
【小区户型】小区10栋，52.63的一房，96.108.116的两房，128.149的三房，210平的四房。
【小区设施】小区内设游泳池，花园，兵乓球室，地下停车场，人车分流，可保障住户们的安全。
【生活配套】距离居然之家购物场所2000米，离旺佳旺超市500米。
【居民素质】小区属于钢需房，居民素质高，儿童小孩老人居多，人气旺
不足
小区三期背面10号楼面对港口，货车集装箱有点吵，码头搬走后就好了
李昊
2020-04-05
江岛房地产
特色
【轨道交通】小区南门紧邻港爱路西段，平时会有大货车经过，但是很少出现拥堵，距离滨海九小距离800米。
【小区户型】小区共有十栋楼51平米66平米，为正规一房1厅88平米116平米为正规两房。126166是三房
【小区设施】小区内设游泳池，花园，兵乓球室，地下停车场，人车分流，可保障住户们的安全。
【生活配套】距滨海九小1200米，距海口湾带状公园1800米左右，距文华菜市场2200米左右，距海边1500米
【居民素质】小区属于钢需房，居民素质高，儿童小孩老人居多，人气旺
不足
小区目前地上车位不足，造成车辆无法停放。
潘鸣春
2021-10-26
特色
【小区户型】小区共有10栋楼，除8栋是两梯三梯三户外，其余都是两梯四户52平到208平
【小区设施】小区设施有喷泉，健身设施，游泳池，运动设施，周边生活配套齐全，车位比例是1:1
不足
靠近海口港，大型货车比较多
王余慧
2020-04-28
特色
【轨道交通】小区南门10米是公交站，往东20米是丽晶路，丽晶路往南接轨滨海大道和丘海大道交界处。
【小区户型】小区一共有十栋楼，51-66平是正规一房一厅，88-116是两房，126-148为三房。
【小区设施】小区有游泳池，活动场所，还有凉亭，可提供业主
【生活配套】?旺佳旺超市基本满足日常生活所需。到文华农贸市场约2公里，国贸大润发、上邦百汇城、友谊阳光城约4公里
【居民素质】小区属于钢需房，居民素质高，儿童小孩老人居多，人气旺
不足
小区目前地上车位不足，造成车辆无法停放。
蒙积璋
2020-04-14
江岛房地产
特色
【轨道交通】小区步行100米到公交车站金域湾畔站，乘坐53路经20站可到达海口高铁站，13路经8站可到达宜欣广场
【小区户型】小区10栋，52.63的一房，96.108.116的两房，128.149的三房，210平的四房。
【小区设施】小区有游泳池，活动场所，还有凉亭，可提供业主
【生活配套】向东4公里有宜欣广场，大型购物商场。很方便
【居民素质】小区属于钢需房，居民素质高，儿童小孩老人居多，人气旺
不足
小区目前地上车位不足，造成车辆无法停放。
欧尚成
2020-03-24
特色
【轨道交通】小区南门10米是公交站，往东20米是丽晶路，丽晶路往南接轨滨海大道和丘海大道交界处。
【小区户型】主推户型108和128平户型，南北通套，户型方正。适合改善需求
【小区设施】花园小区，有泳池、儿童游乐区、水系贯穿南北，电梯有空调，还配备应急发电机系统，随时保障停电应急使用！
【生活配套】向东4公里有宜欣广场，大型购物商场。很方便
【居民素质】小区属于钢需房，居民素质高，儿童小孩老人居多，人气旺
不足
电梯没有直接通往地下停车场的，不怎么方便，有待解决
王爱国
2019-10-04
特色
【轨道交通】小区南门紧邻港爱路西段，平时会有大货车经过，但是很少出现拥堵，距离滨海九小距离800米。
【小区户型】小区一共10栋楼，
户型有53、62、66的一居室，
89、95、110、116两房
128平米三房
【小区设施】花园小区，有泳池、儿童游乐区、水系贯穿南北，电梯有空调，还配备应急发电机系统，随时保障停电应急使用！
【生活配套】距离滨海大道300米，距离海边500米，周边有旺佳旺超市，有菜市场，生活方便！
【房屋品质】2010年第一期开盘销售，最后到三期售罄是2017年，施工质量很好，业主反应打空调不好打，墙体太厚！
不足
小区美中不足的就是周边道路因集装箱码头的大货车通行噪音和灰尘勿扰，但是这个码头的搬迁任务也已经列入日程，在不久的将来御景湾必将引领周边房价！
账号已注销
2020-10-14
特色
【轨道交通】出小区就有公交车站，45 39 28 43 21 路等等
【小区户型】小区有12栋组成，户型为58-210平凡，1-5房，有停车位，泳池，儿童乐园，老年活动中心
【小区设施】小区绿化高达45%，有凉亭，花园，游泳池，停车场，网球场等等，车位1:1.2
【房屋品质】开发商为环强开发商。小区一共三期，2010-2012年交房，交房标准为毛坯房。
不足
近海口港，大型车比较多，稍微有点吵闹，
账号已注销
2020-04-18
特色
【轨道交通】小区南门10米是公交站，往东20米是丽晶路，丽晶路往南接轨滨海大道和丘海大道交界处。
【小区户型】主推户型108和128平户型，南北通套，户型方正。适合改善需求
【小区设施】花园小区，有泳池、儿童游乐区、水系贯穿南北，电梯有空调，还配备应急发电机系统，随时保障停电应急使用！
【生活配套】小区南门往东走200米是旺佳旺超市，往东走1000米到滨海九小。
【居民素质】小区属于钢需房，居民素质高，儿童小孩老人居多，人气旺
不足
小区目前地上车位不足，造成车辆无法停放。
薛小珍
2021-01-27
特色
【小区户型】小区共有十栋楼，51㎡；66㎡为一房一厅；88㎡；116㎡为正规两房两厅；126㎡；166㎡为三房。
【小区设施】小区绿化高达50%。有凉亭，花园，游泳池，儿童乐园，停车场，网球等等。车位比例高达1:1:2。
【房屋品质】共3期，交房时间为2010年-2012年，均为毛坯交房。
【居民素质】小区属于刚需房，居民素质高。儿童小孩老人居多，人气旺
不足
缺点就是属于次新小区，单价比较高，靠近港口有点吵闹。
符小年
2020-07-07
品爱品家房地产
特色
【轨道交通】出行了几路公交路过。可以去国贸。国兴。西海岸都很方便。
【小区户型】小区共有十栋楼51平米66平米，为正规一房1厅88平米116平米为正规两房。126166是三房
【小区设施】花园、凉亭、游泳池、网球场、篮球场等等，车位达到1:1.2。
【房屋品质】共3期，交房时间为2010年—2012年，均为毛坯交房。
不足
小区总价高，部分户型朝马路，噪音大。
曾飞
2019-11-28
华居实业
特色
【小区户型】小区共10栋楼，一房户型有52平62平，两房户型有88平99平116平，三房有127平与149平
【其他描述】物业为福祥物业，物业费1.8元，安保管理严格，外来人员必须登记才能入内，安全性高，
【小区设施】小区有游泳池，篮球场，儿童乐所，凉亭，花园式绿化，小区楼下有桌子椅子提供下棋聊天
【生活配套】距离滨海九小比较近，小区两侧均有旺家旺超市，出门就是公交车站，
【居民素质】小区属于钢需房，居民素质高，儿童小孩老人居多，人气旺
不足
缺点就是属于次新小区，单价较高，临集装箱码头较近，有噪音
刘泽南
2021-01-29
聚万家房地产
特色
【小区户型】小区总共10栋楼，1房户型52~66平，两房户型88~116平，三房128~166平，四房210平。
【小区设施】小区设施有喷泉，健身设施，游泳池，运动设施，周边生活配套齐全，车位比例是1:1。
【生活配套】向东3km有紫荆百货，生生百货，上邦百汇城，宜欣购物广场，适合购买家住用品，生活用品。
不足
缺点就是属于次新小区单价较高，临近集装箱码头有噪音。
孙俊杰
2021-01-09
特色
【小区户型】小区一共有10栋楼，一房户型有52平62平，两房户型有88平99平116平，三房有127平与149平
【小区设施】小区绿化高达50%。有凉亭，花园，游泳池，儿童乐园，停车场，网球等等。车位比例高达1:1:2。
【房屋品质】共3期，交房时间为2010年-2012年，均为毛坯交房。
【居民素质】小区属于刚需房，居民素质高。儿童小孩老人居多，人气旺
不足
缺点就是属于次新小区，单价比较高，靠近港口有点吵闹。
徐明
2020-07-13
特色
【小区户型】小区共10栋楼，一房户型有52平62平，两房户型有88平99平116平，三房有127
平与149平
【其他描述】物业为福祥物业，物业费1.8元，安保管理严格，外来人员必须登记才能入内，安
全性高，
【小区设施】小区有游泳池，篮球场，儿童乐所，凉亭，花园式绿化，小区楼下有桌子椅子提
供下棋聊天
【生活配套】距离滨海九小比较近，小区两侧均有旺家旺超市，出门就是公交车站，
不足
小区总价高，部分户型朝马路，噪音大。
朱德奇
2021-03-08
特色
【轨道交通】小区距离爱华公交车站100米乘坐13路经过8个站到海口会展11个站到宜欣广场有4条公交车路过。
【小区户型】小区均为两梯6户主~推2-3房97平2房为主力户型适合改善需求南北通透116平小三房。
【小区设施】小区有游泳池儿童乐所花园式绿化篮球场凉亭小区楼下有桌子椅子提供下棋聊天。
不足
小区三期背面10号楼面对港口，货车集装箱有点吵，码头搬走后就好了
李坤委
2020-10-19
特色
【小区户型】共10栋楼。
户型：52、66平一房，89-116平两房，128-166平3房，208平4房。
【小区设施】小区内设有游泳池、凉亭、花园、儿童乐园、活动场所供给业主使用。
【居民素质】小区相对年轻人小孩相对比较多，小住户多部分是三代人为主，会有老人帮忙携带小孩，小区环境相对比较干净
不足
小区主要距离港口过近，相对来说会比较吵，
叶绵君
2020-06-19
华实汇丰
特色
【小区户型】共10栋楼。
户型：52、66平一房，89-116平两房，128-166平3房，208平4房。
【其他描述】物业为福祥物业，物业费1.8元，安保管理严格，外来人员必须登记才能入内，安全性高，
【小区设施】小区有游泳池，篮球场，儿童乐所，凉亭，花园式绿化，小区楼下有桌子椅子提供下棋聊天
【生活配套】距离滨海九小比较近，小区两侧均有旺家旺超市，出门就是公交车站，
【居民素质】小区属于钢需房，居民素质高，儿童小孩老人居多，人气旺
不足
缺点就是属于次新小区，单价较高，临集装箱码头较近，有噪音
李婷
2020-06-05
诚誉房地产
特色
【轨道交通】小区步行100米到公交车站金域湾畔站，乘坐53路可达海口高铁站，13路可达宜欣广场
【小区户型】小区共10栋楼，一房户型有52平62平，两房户型有88平99平116平，三房有127平与149平
【小区设施】小区配备有泳池，园区内有健身房和儿童乐园提供给业主使用，车位比率1：1
【生活配套】距离居然之家购物场所2000米，离旺佳旺超市500米，国贸大润发，上邦百汇城约4公里。
【房屋品质】小区共有3期，交房时间为2010年～2012年，均是毛坯交房，
不足
小区车位比较紧张。部分户型朝马路