- 金湾花园
- 12795 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海秀路160号
- 海南金鼎实业发展股份有限公司
- 海南金鼎实业发展股份有限公司
小区概述
- 金湾花园位于海口市秀英区海秀路160号，属于海秀西路板块。小区是由海南金鼎实业发展股份有限公司开发的，于2005年竣工。小区房屋类型属于高层商品房住宅公寓，住宅产权为70年。小区容积率为2.9。
小区优缺点
优点- 小区距汽车西站仅200米，居民公交出行十分方便
- 祥瑞超市距小区仅600米，居民购物十分方便
- 小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩
缺点- 小区绿化较低，居住环境不够好
- 小区车位不足，有车的居民停车不方便
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距汽车西站仅200米，距省医院留医部站仅300米，距金鼎大厦站仅400米，途径路线是1路、2路、3路、16路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区北门北行1公里为海秀快速路，小区距金鼎路仅20米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.4
初中
7.4
126个
附近幼儿园
16个
附近小学
14个
附近初中
小区周边配套资源较为充足，有育贤幼儿园、慧智兰心幼儿园、海口市第三十三小学等。
1、育贤幼儿园距小区仅900米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、慧智兰心幼儿园距小区仅100米，学校教师教学态度和善亲切，教学实力雄厚。
3、海口市第三十三小学距小区仅600米，老师教学水平较高。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
7.9
停车便捷
7.3
物业服务
7.5
环境概况
小区采用园林化的景观设计，小区内绿植种类多样。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的建筑以高层为主，小区内部整体建筑风格和谐统一，外观较为美观。房屋的外立面以浅灰色和白色为主，简单好看。建筑外墙采用的是防水涂层，防水效果较为显著。小区外立面较新，且物业安排有专人进行清扫和维护，外墙较为完整，无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率为2.9，楼栋有24层。小区有一居至三居户型，其中一居户型面积为35㎡-45㎡，二居户型面积为42㎡-88㎡，三居户型面积为88㎡-139㎡。小区楼间距较宽，小区房屋多为南北朝向，光线较为充足。
出入口
小区共有2个出入口，分别是北门和西南门，北门临近金康巷，西南门临近金鼎路。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1076户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区中心区域建有小公园，公园内的景致与楼栋间的绿化风景交相呼应，和谐相融。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是海南金鼎实业发展股份有限公司，办公地址位于海口市海秀西路160号，联系电话是0898-31667897。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共347车位
- 地上23个，地下324个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
112个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有爱尚火锅、永顺平价超市、祥瑞超市等。
1、爱尚火锅距小区仅300米，餐厅环境优雅，为居民营造了一个良好的用餐氛围。
2、永顺平价超市距小区仅300米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
3、祥瑞超市距小区仅600米，居民购物十分方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有海南省人民医院、海秀卫生院、海南省眼科医院等。
1、海南省人民医院距小区仅500米，是一家比较专业的医院，该院的医护人员素质较高，院区干净整洁。
2、海秀卫生院距小区仅600米，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、海南省眼科医院距小区仅600米，也是一家比较专业的医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有养天和大药房、中国农业银行、秀英市场等。
1、养天和大药房距小区仅100米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
2、中国农业银行距小区仅300米，距离很近，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、秀英市场距小区仅600米，居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有海瑞墓、台球公园、湖中寺等。
1、海瑞墓距小区1公里，是居民周末与家人游玩的好去处。
2、台球公园距小区1公里，公园里的景色宜人，绿树成荫，让人心情愉悦。
3、湖中寺距小区1.1公里，也是居民闲暇时间游玩的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有新乐迪时尚量贩KTV、海口耀莱成龙国际影城、佳缘休闲中心等。
1、新乐迪时尚量贩KTV距小区仅400米，该KTV音响效果很好，是居民K歌放松的好去处。
2、海口耀莱成龙国际影城距小区1.1公里，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
3、佳缘休闲中心距小区1.5公里，也是居民放松身心的好去处。
金湾花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
13645元/㎡
0.13%
02-18
13667元/㎡
0.16%
02-25
13661元/㎡
0.04%
03-03
13635元/㎡
0.19%
03-10
13421元/㎡
1.57%
03-17
13095元/㎡
2.43%
03-24
12851元/㎡
1.86%
03-31
12577元/㎡
2.13%
04-07
12560元/㎡
0.14%
04-14
12694元/㎡
1.07%
04-21
12787元/㎡
0.73%
04-28
12795元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15456元/㎡
6.99%
2023-06
16481元/㎡
0.39%
2023-07
16752元/㎡
0.82%
2023-08
16164元/㎡
2.05%
2023-09
15399元/㎡
4.16%
2023-10
15193元/㎡
3.04%
2023-11
14704元/㎡
3.26%
2023-12
14469元/㎡
2.95%
2024-01
13796元/㎡
9.08%
2024-02
13653元/㎡
9.54%
2024-03
12851元/㎡
14.61%
2024-04
12795元/㎡
15.1%
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