- 碧桂园中央半岛(别墅)
- 27367 元/㎡
- 2021
- 别墅
- 商品房住宅
- 新埠大道
- 海口市新埠岛开发建设总公司
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司海口分公司
小区概述
- 碧桂园中央半岛(别墅)位于美兰区海甸板块，于2019年竣工。小区是低层,多层住宅，容积率为2.5左右，楼栋总数约为190栋；小区有户型3-8居室，小区面积为116㎡-889㎡左右。小区绿化率约为45%，绿化面积较大，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2019年，房龄较新；
- 小区绿化率约为45%，绿植覆盖率高。
缺点- 小区附近有中原石化加油站(海口新埠岛站)，具有安全隐患；
- 部分房型靠近三联路，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约1.3km处有滨海国际公交站，13路、38路、99路公交车在此停靠，距离小区约1.3km处有广物滨海国际公交站，38路、99路公交车在此停靠，距离小区约1.3km处有横沟二街路口公交站，13路、38路、99路公交车在此停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距三联路约436m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.0
小学
6.4
初中
6.6
26个
附近幼儿园
3个
附近小学
3个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区1.2km左右有滨海国际幼儿园，是私立幼儿园；
距小区1.7km左右有红联小学，是私立小学；
距离小区约2.3km有海口寰岛实验学校初中部，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.6
新旧程度
9.9
停车便捷
9.1
物业服务
9.6
环境概况
小区整体绿化率约为45%，环境较好。小区地面和草坪较为干净，无明显的垃圾情况，给居民提供了环境舒适的生活气氛。小区内有健身设施，是住户日常休闲的好去处。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以白色涂料为主。小区外立面比较干净，物业维护比较及时，没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区是低层,多层住宅，容积率为2.5左右，楼栋总数约为190栋；小区有户型3-8居室，小区面积为116㎡-889㎡左右。
出入口
小区目前主要出入口位于海南省海口市美兰区新埠岛新埠大道，该出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 321户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，小区保洁人员每天清理道路的垃圾，卫生维护较好。物业会定期修剪绿化树木，小区的设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 海南晟汇物业服务有限公司
物业费用
- 3.2元/㎡/月
车位
- 共555车位
- 地下555个
车位比
- 1:1.73
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.4
暂无
购物中心
暂无
商场
6个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套一般，距小区约4.3km处有海甸城，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物不便；
在距离小区1.1km左右有千佰汇超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约1.9km有喜士多便利店(新埠路店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，小区距海口市人民医院约3.3km，是一家大型综合性医院，不便居民就医；距离小区大约2.2k有易善举诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区829m左右有鸿春堂药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2.3km左右有新埠农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区2.3km左右有中国银行(海口海甸六东路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区2.4km左右有中国电信(海甸六东路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.3km左右是土尾社区居委会，居民需要解决纠纷时比较方便；
距离小区1.1km左右有碧桂园七色岛儿童公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
碧桂园中央半岛(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
26712元/㎡
0.23%
02-11
26798元/㎡
0.32%
02-18
26852元/㎡
0.2%
02-25
26985元/㎡
0.5%
03-03
27126元/㎡
0.52%
03-10
27560元/㎡
1.6%
03-17
27929元/㎡
1.34%
03-24
28137元/㎡
0.74%
03-31
28142元/㎡
0.02%
04-07
28026元/㎡
0.41%
04-14
27771元/㎡
0.91%
04-21
27367元/㎡
1.45%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
29265元/㎡
10.43%
2023-06
29420元/㎡
7.75%
2023-07
29953元/㎡
3.92%
2023-08
30069元/㎡
1.53%
2023-09
30079元/㎡
0.46%
2023-10
29621元/㎡
1.59%
2023-11
28861元/㎡
2.54%
2023-12
27378元/㎡
1.61%
2024-01
26531元/㎡
1.84%
2024-02
26928元/㎡
2.53%
2024-03
28137元/㎡
0.99%
2024-04
27367元/㎡
5.2%
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