- 新城吾悦广场
- 16267 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 迎宾大道18号
- 海口新城万博房地产发展有限公司
- 业主自管
小区概述
- 新城吾悦广场位于海口市龙华区滨海板块，由海口新城万博房地产开发有限公司开发。小区共有约19栋楼，由高层商品房住宅组成，钢筋混凝土结构。小区容积率约为3.5，主推户型1居室到4居室都有，面积在37㎡-167㎡左右，置业选择空间比较大，交易比较频繁。
小区优缺点
优点- 小区周边医疗资源丰富，居民健康有保障；
- 小区周边教育资源丰富，居民子女上学方便；
- 小区竣工时间较短，楼龄较新。
缺点- 小区绿化率约30％，绿化环境一般；
- 小区临近购物中心，可能受一定噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便捷，以公交和自驾出行为主。新城吾悦公交站距离小区约197m，在此可乘坐74路、89路和96路等公交车，途经公交多，居民换乘出行都比较方便；小区靠近城市主干道迎宾大道，业主自驾出行也较为方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.5
初中
8.1
156个
附近幼儿园
21个
附近小学
29个
附近初中
小区周边教育资源丰富，能够满足孩子们的教育需求。高米国际幼儿园(中海园)距离小区约425m，是一所私立幼儿园；山高学校距离小区约801m，是一所民办学校；海口市城西中学距离小区约1.6㎞，是一所区重点公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约为30％，绿植覆盖率一般，但树木生长比较繁茂；小区道路比较宽阔整洁，没有可见垃圾；小区门口设置有电动车车棚并配有公共充电桩，方便居民停放电动车；小区中心有一个面积较大的活动场地，内设一些色彩比较明艳的儿童游乐设施和健身器材，方便居民日常使用。
建筑特色
小区建筑是钢筋混凝土结构，整体风格简约大方，外立面涂有米黄色的仿石漆，装有隔热层，防潮保温效果良好，小区竣工时间较短，楼龄比较新，物业维护工作较好，外立面没有破损和脏污，整体比较美观。
楼栋分布
小区共有约19栋楼，由高层商品房住宅组成，钢筋混凝土结构。小区容积率约为3.5，主推户型1居室到4居室都有，面积在37㎡-167㎡左右，户型选择较多，楼间距较大，采光良好。
出入口
小区共有9个出入口，分别为1号门、2号门、3号门、4号门、5号门、北门、东南门、西南门和停车场。1号门位于迎宾大道18号附近，周边有瑞幸咖啡；2号门位于新城吾悦广场1楼，周边有肯德基；3号门位于椰海大道307号附近；4号门位于新城吾悦广场1楼，附近有多嘴肉蟹煲；5号门位于椰海大道307号附近，靠近圣多斯巴西烤肉（新城吾悦广场店）；北门位于美和路附近，靠近漂泊便利店；东南门位于创美路方向，靠近最星鲜奶屋；西南门位于迎宾大道20号附近，西邻昌海龙电动车专修店；停车场位于新城吾悦广场内，北面靠近外家童装店。小区出入口较多，业主需要合理选择出入口。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3301户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 室外活动广场；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 电动车充电桩。
物业服务
小区物业服务属于业主自管，工作人员比较负责，服务热情有耐心。小区路面及公共区域卫生清扫及时，小区道路和草丛里没有可见垃圾，整体环境干净整洁。物业有专门人员定期修剪绿植，保持绿植美观。在春节等国家大型传统节假日，物业会组织业主进行一些茶话会或者亲子活动等，加深邻里之间的感情。
安保
小区配备充足的安保人员，门口设有值班室和站岗亭，安保人员24小时轮流值班，不定时在小区巡逻；小区出入口和楼栋门口都安装有电子门禁，业主需要刷卡出入，外来人员和车辆需要经过业主授权并在保安室实名登记方可通行；小区内密布智能监控网，对小区实时监控，已与110联网，全方位保障业主的居住安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上1500个，地下500个
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为完善，吾悦广场撸机距离小区约148m，是综合性购物中心，居民逛街购物较为方便；客润佳(新城吾悦广场店)距离小区约36m，商品齐全，基本上可以满足居民日用品的需求；咱外婆家的菜(新城吾悦广场店)距离小区约105m，是居民聚会用餐的好地方。
医疗资源
小区周边的医疗资源较为丰富，能够提供不同级别的医疗保障。海口市中医院距离小区约2.1㎞，是三级甲等综合性医院，为居民提供大病医疗服务；海口龙华陶杰中医诊所距离小区约280m，居民感冒发烧等小病可以来这里治疗；一心堂大健康药店(吾悦广场分店)距离小区约102m，药品丰富，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务完善，生活比较方便。山高便民市场(山高路)距离小区约1㎞，食材种类较多，价格便宜，居民比较喜欢来这里采购食材；中国银行(新城吾悦广场店)距离小区约185m，居民办理理财类业务较为方便；中国移动通信(新城吾悦广场营业厅)距离小区约71m，居民办理宽带业务比较方便。
公共资源
丁村南社区居民委员会距离小区约955m，居民到居委会办理业务比较方便；美舍河凤翔湿地公园距离小区约1.8㎞，公园里景色优美，空气不错，居民周末可以带孩子来游玩；仁里文化娱乐中心距离小区约1.5㎞，经常举行一些文化活动，丰富了周边居民的精神文化生活。
休闲娱乐
艾利克斯健身(新城吾悦广场店)距离小区约43m，居民健身比较方便；东方金柜量贩式KTV(吾悦广场店)距离小区约87m，包厢环境良好，居民下班后可以来此唱歌；轶IMAX国际影城(龙华吾悦广场旗舰店)距离小区约182m，影片丰富，居民看电影方便。
新城吾悦广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
16647元/㎡
0.07%
01-19
16629元/㎡
0.11%
01-26
16596元/㎡
0.2%
02-02
16595元/㎡
0.01%
02-09
16564元/㎡
0.19%
02-16
16535元/㎡
0.18%
02-23
16492元/㎡
0.26%
03-02
16416元/㎡
0.46%
03-09
16368元/㎡
0.29%
03-16
16318元/㎡
0.31%
03-23
16292元/㎡
0.16%
03-30
16267元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
17934元/㎡
8.82%
2024-06
17680元/㎡
9.67%
2024-07
17479元/㎡
10.71%
2024-08
17213元/㎡
12.85%
2024-09
17113元/㎡
12.4%
2024-10
16989元/㎡
10.37%
2024-11
16868元/㎡
9.02%
2024-12
16710元/㎡
8.62%
2025-01
16602元/㎡
9.32%
2025-02
16506元/㎡
9.63%
2025-03
16286元/㎡
10.4%
2025-04
16267元/㎡
10.46%
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