小区绿化率约30%，小区内绿化覆盖面积较少，现有的绿化主要分布在道路两旁，树木生长的比较高大；小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区道路比较平整，适合居民散步；小区环境整洁，居住舒适。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成；小区外立面维护的比较好，没有老化老旧的现象，防水效果较好。

小区共有4栋楼，容积率为2.5；小区户型有2-4居室，小区户型面积约47㎡-135㎡，适合刚需型和改善型人群。

小区有3个出入口，东南门位于中山南路附近，机动车和行人都可通行；停车场位于府兴公寓-F栋的北侧，仅车辆可以通行；东北门位于府兴公寓-E栋附近。

小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，每天都能及时清理垃圾桶；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。

小区内外治安较好，保安充足，并且24小时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过实名登记才能进入小区；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.5km有e世纪广场(红城湖路店)，方便居民逛街购物；距离小区约691m有万家惠超市(凤翔店)，居民日常采购比较方便；距离小区约364m有Today便利店(海口府城中学店)，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约1km有海口市第四人民医院(分院)，方便居民就医；距离小区约223m有海口琼山吴峰平西医内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约207m有一心堂药房(中山南路店)，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约531m有培龙农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约188m有中国邮政储蓄银行(海口市中山南路营业所)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约413m有中国联通(高登西街营业厅)，居民日常通讯缴费比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约1.7km有美舍河凤翔湿地公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1km有海口市琼山区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1km有海口市琼山区凤翔街道办事处，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.1km有博视·金逸影院，居民看电影比较方便；距离小区约721m有梦之约量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约684m有星动力健身会所(凤翔东路店)，方便居民健身锻炼。

对于预算较少的年轻人来说，建议购买47㎡左右的2居室，该户型价格较低，资金压力相对较小；对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择135㎡左右的3居室，能够满足家庭成员都拥有独立房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。

小区周边交通比较便利，能够吸引较多的上班族，有利于房屋出售；小区内停车位不足，建议有车位的业主出售时附带车位，可以提高房屋成交率；户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

对于单身租户来说，可以选择与人合租47㎡左右的2居室，租金压力会相对降低，可以减轻经济负担；对于家里有老人有孩子的家庭来说，可以选择租住135㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有个人的独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区距离商场较近，居民逛街购物比较方便；小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系；小区内部卫生保持较好，有较为舒适的居住感。

小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。