成信世代雅居(北区)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 成信世代雅居（北区）位于龙华区域滨海板块，由海南成信房地产开发有限公司开发完成。于2006年竣工，房龄较老。小区容积率约2.46，小区共有5栋楼 ，为小高层建筑，户型面积为88㎡-175㎡左右的2-5居室。小区户型多数南北通透，采光较好。小区内环境较好，有花卉等景观，供居民观赏。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.2km是友谊阳光城，方便居民逛街购物；
- 距小区约2.0km是海南医学院第一附属医院，方便居民就医。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区靠近金垦横路，会给居民带来噪音影响。
地段交通
7.9 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约120m是金垦横路口公交站，有9路、33路、50路、93路公交车在此停靠；距小区约235m是碧湖家园公交站，有9路、48路、49路公交车在此停靠，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约1.4km是海秀中路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.9
初中
9.0
169个
附近幼儿园
24个
附近小学
35个
附近初中
距离小区约193m是哈啰宝贝幼儿园，该幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区约777m是海口市第二十六小学，是一所公立小学；距离小区约500m是海南华侨中学（高中部），是一所私立中学。整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.2 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化覆盖面积较大，植被较为丰富；小区内有游泳池、健身器材，居民闲暇时可到此健身锻炼；小区内有凉亭、花卉等景观，居民饭后可到此休闲聊天、观景；小区地面较为干净，保洁阿姨打扫及时，地面无垃圾，给居民打造了一个干净舒适的生活氛围。
建筑特色
小区建筑整体是简单、大气的风格，小区外立面主要以卡其色为主，户型方正，小区物业维护及时，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约2.46，小区共有5栋楼 ，为小高层建筑，户型面积为88㎡-175㎡左右的2-5居室。小区户型多数南北通透，采光较好。
出入口
小区有1个出入口和1个停车场，北门靠近红洋坊，停车场靠近金宇东路。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 446户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.46
社区总设施
- 游泳池；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
在景观、设施维护方面，小区物业维护情况较好，保养维护较好，绿植定期修剪，无杂乱、枯黄的现象；小区保洁阿姨服务态度好，环境卫生比较干净，地面无垃圾。
安保
小区内配有多个保安，工作态度认真，24小时轮岗；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 海南成信物业管理有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.9 分
高于98%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
9.5
餐饮服务
9.0
银行金融
10.0
4个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km是友谊阳光城，是一家大型的购物中心，居民购物比较方便；距离小区约120m是旺佳旺超市（金牛店），一些日常用品选购可轻松满足；距小区约58m有厨仔琼菜，能够满足居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距小区约2.0km是海南医学院第一附属医院，该医院为三级甲等综合医院，居民来此就医比较方便；距小区约512m是海口龙华李雄西医内科诊所，可满足居民日常的就诊，非常方便；距小区约71m是广安堂药品超市（金宇路分店），居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约872m有坡博农贸市场，居民在此买菜比较方便；距离小区约54m有中国农业银行（海口金宇支行），居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约927m是中国联通（昌茂专营店），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约814m是湖南省政府驻海南办事处，有需要的居民来此办事比较方便；距离小区约781m是金牛岭公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约882m是中影国际影城（上邦百汇城店），深受年轻人的喜爱；距离小区约597m是新感觉潮PARTY·KTV，方便居民唱歌娱乐；距小区约195m是康美伽瑜伽（金宇店），深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于两口之家来说，可以考虑购买88㎡左右的2居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于预算充足的改善者，建议选择175㎡左右的5居室，户型较大，生活更加舒适。
卖房建议
小区周边有公园、菜市场、商场等，对老年人吸引力大，业主可以把人群定位为购房养老型人群，一定程度可以加快房屋出售速度；小区周边交通便利，附近娱乐场所也比较多，业主在卖房时可重点关注年轻上班族，有利于房屋出售。
租房建议
上班族可选择88㎡左右的2居室，面积较小，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；对于人口较多的家庭租户来说，建议选择175㎡左右的5居室，户型面积约较大，舒适感较高。
用户评价
6.8 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区内有游泳池、健身器材，居民闲暇时可到此健身锻炼；小区内有凉亭、花卉等景观，居民饭后可到此休闲聊天、观景；居民综合居住体验良好。
业主特征
小区本地人居多，小区流动量不大，大家互相认识，关系较为和谐；还有一部分为公司普通白领，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.30元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.80元/m³
- 第二阶梯2.68元/m³
- 第三阶梯5.30元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6083元/度
- 第二阶梯0.6583元/度
- 第三阶梯0.9083元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.19元/m³
- 第三阶梯3.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费