- 现代花园(一期)
- 15421 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海德路5号
- 海南现代房地产有限公司
- 海南现代物业服务有限公司
小区概述
- 现代花园一期位于海口市龙华区海德路6号，属于海垦板块。小区由海南现代房地产有限公司投资开发，于2002年竣工，产权年限为70年，容积率为2.23，共11栋楼，绿化率约为30%。
小区优缺点
优点- 小区附近有友谊阳光城，方便居民购物；
- 小区附近有海口市中医院，方便及居民就医。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近昌文路，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约86m是海德路公交站，有75路、K11路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约248m是昌文路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.9
小学
8.2
初中
10.0
187个
附近幼儿园
30个
附近小学
43个
附近初中
距离小区约221m是海口市现代之星幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约174m是海南昌茂小学，是一所公立小学；距离小区约174m是海南昌茂中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
7.6
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化率为30%，小区内环境景观与花卉植物结合巧妙，呈现出绿意盎然、鸟语花香的和谐景象，让人感觉如诗如幻。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区的建筑风格简约大方，使小区整体兼备品味与奢华。小区的外立面为涂料，以黄色为主色调，整体时尚浪漫。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区容积率为2.23，共11栋楼，小区户型面积为52㎡-270㎡左右的1-5居室。
出入口
小区主出入口位于海德路6号，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1162户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.23
社区总设施
- 长椅；
- 儿童娱乐设施；
- 活动广场；
- 健身器材。
物业服务
小区的物业服务质量良好，工作效率高，能够为住户提供称心如意的服务，物业的收费情况比较合理。小区定期会对公共区域进行卫生保洁工作，能够为每一个入住的住户提供清洁舒适的生活环境。
安保
小区的搭载有电子监控系统，可以让整个小区置于完全的监控之下，保证安全的家庭生活。小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入，充分保障了住户的人身安全。
物业信息
物业信息
- 海南现代物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
9.2
餐饮服务
7.5
银行金融
9.7
2个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约2km有友谊阳光城，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约71m有福到家超市(海德店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约85m有易买(海德路650店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2km有海口市中医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约576m有江锡元中西医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约108m有参茸药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约407m有博巷农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约29m有中国工商银行(海口海德路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约77m有中国移动(昌茂指定专营店)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.9km有万达影城(海航日月广场店)，方便居民看电影；距离小区约753m有零点时尚量贩KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约396m有艾利克斯健身(昌茂店)，居民健身比较方便。
现代花园(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
15182元/㎡
3.1%
04-21
15655元/㎡
3.12%
04-28
16059元/㎡
2.58%
05-05
16382元/㎡
2.01%
05-12
16373元/㎡
0.05%
05-19
16164元/㎡
1.28%
05-26
15993元/㎡
1.06%
06-02
15909元/㎡
0.53%
06-09
15800元/㎡
0.69%
06-16
15668元/㎡
0.84%
06-23
15514元/㎡
0.98%
06-30
15421元/㎡
0.6%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
15798元/㎡
17.23%
2023-09
15990元/㎡
14.33%
2023-10
15903元/㎡
8.29%
2023-11
16613元/㎡
2.65%
2023-12
16926元/㎡
1.37%
2024-01
16319元/㎡
0.53%
2024-02
14778元/㎡
9.59%
2024-03
14701元/㎡
9.51%
2024-04
15785元/㎡
2.04%
2024-05
16030元/㎡
0.5%
2024-06
15514元/㎡
2.49%
2024-07
15421元/㎡
2.28%
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