丽景公寓小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 丽景公寓小区位于龙华区滨海板块，由海南义隆实业有限公司开发，小区于2005年竣工，小区楼龄较老；小区约有4栋楼，以高层住宅楼为主；小区户型有2-3居室，户型面积约95㎡-114㎡；小区整体环境比较整洁；小区临近海南医学院第一附属医院，方便居民就医。
小区优缺点
优点- 距离小区约777m有明珠广场，方便居民购物逛街；
- 小区周边娱乐场所比较多，方便居民外出娱乐。
缺点- 小区于2005年竣工，小区楼龄较老；
- 小区部分户型临近义龙横路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
9.2 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.2
暂无
步行至地铁
210个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约139m有义龙东路口公交站，该站停靠61路公交车；距离小区约208m有市九中公交站，该站停靠1路、2路、13路等公交车；距离小区约225m有市九中南公交站，该站停靠93路、98路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约253m有义龙横路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.3 分
高于70%
本商圈小区
学前
8.0
小学
9.0
初中
8.6
147个
附近幼儿园
43个
附近小学
31个
附近初中
距离小区约313m有宝鸿幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约268m有海口市第十一小学(义龙西路)，该小学是公立小学；距离小区约339m有海口市第九中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.4 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
8.9
物业服务
7.5
环境概况
小区内设球场，设施完善，有丰富的健身器材，为居民运动和锻炼提供了便利；小区有跳舞小广场，平时有居民在此跳舞或组织活动，旁边有水池，周边有长椅和大树；小区有儿童娱乐区，有滑梯等设施；小区环境比较整洁，居住舒适度比较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色、蓝色和白色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有褪色和脱落的情况。
楼栋分布
小区约有4栋楼，以高层住宅楼为主；小区户型有2-3居室，小区户型面积约95㎡-114㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有1个出入口，北门靠近义龙横路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 212户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 水池；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为海口义龙物业管理有限公司。
物业费用
车位
- 共300车位
车位比
- 1:1.42
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于76%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
9.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.6
9个
购物中心
暂无
商场
122个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约777m有明珠广场，方便居民逛街购物；距离小区约378m有盒马鲜生(海秀店)，居民日常采购比较方便；距离小区约133m有邑客佳便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约452m有海南医学院第一附属医院，方便居民就医；距离小区约214m有海口龙华薛燕西医内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约64m有千方药品超市(义龙横路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约300m有白坡里菜市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约111m有中国邮政储蓄银行(龙昆里营业所)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约199m有中国移动(高乐海秀卖场)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.1km有海口人民公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.6km有海口图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.5km有海南省人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约202m有银龙电影院，居民看电影比较方便；距离小区约1.2km有甲壳虫量贩式KTV(国贸店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约649m有KK FITNESS健身(万国店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.4
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妇或3口之家来说，可以购买面积在95㎡左右的3居室，资金压力相对较小，可以减轻一部分经济压力；对于预算充足的家庭来说，可以购买114㎡左右的3居室，面积相对来说较大，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周围医疗、生活等配套资源较丰富，建议业主将购买者锁定在养老人群，以此来提高房屋出售速度；小区周边交通便利，而且大型商场和休闲娱乐场所齐全，建议业主将房屋推荐给附近上班的年轻人，既能方便上下班，也能方便购物，能够较好提高房屋出售速度。
租房建议
小区附近有丰富的公交车线，对于注重出行便捷度的年轻上班族来说，建议合租95㎡左右的3居室，与室友合租，可均摊房租和物业费，降低生活支出；如果是成员较多的家庭租户，建议租住114㎡左右的3居室，户型面积较大，房间数较多，适合有孩子和老人的家庭居住。
用户评价
7.0 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施充足，为居民的业余生活增添了不少乐趣，提升了居住体验；小区附近交通便利，治安良好，居民居住体验比较好。
业主特征
小区邻里之间比较熟悉，小区内中年人居多，大多数经济条件不错，整体素质较高；小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍；居民之间相处的比较和谐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.80元/m³
- 第二阶梯2.68元/m³
- 第三阶梯5.30元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6083元/度
- 第二阶梯0.6583元/度
- 第三阶梯0.9083元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.19元/m³
- 第三阶梯3.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费