滨海国际君御湾解读
李经伦
2021-11-09
宸安房地产
特色
【轨道交通】小区出门口就有公交车站，有38路、99路、13路公交车，出行便利。
【小区户型】小区共11栋，两梯四户，楼间距宽，户型有开间、一房、两房、三房。刚需置换都可。
【小区设施】小区中央设有业主会所提供业主休闲娱乐，并设有泳池，儿童乐园，健身器材等，分布在小区楼下，人车分流。
【生活配套】小区周边有千百汇超市、星海湾商业街、金逸湾影院，1000米处有海鲜大世界，生活便利，休闲娱乐丰富。
【居民素质】小区入住率高，主要人群以家庭为主，对生活品质有要求，素质普遍较高。
不足
距离主城区较远，没有设定公立学校，周边配套还在建设，不成熟。
吴盛军
2021-02-07
超华
特色
【轨道交通】小区西门有38.99.13路公交车站 出行方便
【小区户型】小区一共11栋楼，20个单元组成户型，有开间一房两房，三房四房，49-145平楼间距宽
【小区设施】小区有游泳池会所，小型儿童游乐园，少部分健身设施，全通的地下停车场，小区人车分流
【生活配套】往南300米可到星海湾风情商业街，有美食街生活超市KTV金逸影城等，小区背面就有国际幼儿园
【房屋品质】房子是2015年开盘 2017年交房 有精装和毛坯 条砖外墙，板塔组合，防水防电组合相结合
不足
小区远离市区 交通不便 配套还不是很完善
石梅
2021-06-11
我房网地产
特色
【轨道交通】小区西门出去100米有公交车站，38路，99路，13路，出行方便
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为少高层，楼间距大采光好，其中5栋旁边紧领景观河，推荐5栋楼的东向户型
【小区设施】小区内有业主活动场所、泳池、小型儿童游乐场、健身器材等、每栋都通到地下停车库
【生活配套】楼下有大型生活超市，娱乐场、带状海岸线、公立幼儿园就在小区楼下。
【房屋品质】房子是2015年开盘 2017年交房 有精装和毛坯 条砖外墙，板塔组合，防水防电组合相结合
不足
位置相对偏一点点 好多都是不满二年税费比较高
王承汉
2021-09-28
锋范地产
特色
【轨道交通】小区西门出去100米有公交车站，38路，99路，13路，出行方便
【小区户型】小区一共有11栋楼20个单元楼组成，户型有开间，一房两房，三房，四房，49~159平，楼间距宽无遮挡
【小区设施】小区里面有业主会所，泳池，小型儿童游乐场，少部分健身器材，全通的地下停车库
【生活配套】出南门900米星海湾商业街，金逸影城，西门出行，100米有千百汇超市，北门100米到海边
不足
小区距离市区远，没有设定公立学校，周边配套还在建设中还不够成熟 车位紧张
符有娥
2019-12-27
馨安居地产
特色
【轨道交通】小区西门出去100米有公交车站，38路，99路，13路，出行方便
【小区户型】小区一共有11栋楼20个单元楼组成，户型有开间，一房两房，三房，四房，49~159平，楼间距宽无遮挡
【小区设施】小区里面有业主会所，泳池，小型儿童游乐场，少部分健身器材，全通的地下停车库
【生活配套】出南门900米星海湾商业街，金逸影城，西门出行，100米有千百汇超市，北门100米到海边
【房屋品质】小区大品牌开发商建筑，条砖外墙，板塔结合，防水防电相结合
不足
小区距离市区远，没有设定公立学校，周边配套还在建设中还不够成熟
许鸿
2021-06-08
金巷地产
特色
【小区户型】小区共有11栋楼，多是2梯四户或者2梯五户
【小区设施】小区有业主活动场所、泳池、小型儿童游乐场、健身器材等，每栋都通到地下停车库
不足
小区距离市区远，物业费高
苏会霞
2020-04-05
晟汇物业
特色
【轨道交通】小区门口是38路公交，可到达海口火车东站，万绿园等，方便快捷，
【小区户型】本小区有1房至4房户型面积49至150平，总高18层一期有11栋楼二期有9栋楼楼间距宽，采光通风好
【小区设施】小区配备有泳池儿童乐园，健身器材等，车位1比1，全部是地下车位，人车分流
不足
目前没有公立学校，想要學区的暂时先别考虑
吴维哲
2018-12-19
家合园地
特色
【小区户型】滨海国际主打的是大户型三房的都是127平，楼间距大概有20米，每个户型都是采光充足，没有任何一个暗房
【小区设施】滨海国际里面有会所，游泳池，有地下停车场，有小型儿童娱乐场所。可供业主使用
【房屋品质】2016交的房，品质还是相当不错的，因为滨海国际一期是广物弄的。楼顶防潮还是不错的，不会漏水。
不足
现在附近配套正在完善当中
王和平
2021-12-15
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，13路 38路 99路 均可到达市内的任何地方
【小区户型】小区总共有11栋楼 20个单元组成户型图 户型 一房 二房 三房 四房 面积46-146平 楼间距宽
【小区设施】小区有业主会所 小型儿童游乐园 有分大人区和儿童区的游泳池 健身房 全通地下停车场 小区实行人车分流
【生活配套】出小区步行300米即到海滩 周边有商业街 美食街 生活超市 电影院 KTV 1公里有大型海鲜市场
【房屋品质】高质量建筑 抗风抗震防水防电相结合 板塔结构 2015年开盘 2017年交房 有毛坯和精装 条形墙砖
不足
离市区有点远 没好学校
林志任
2021-11-12
特色
【小区户型】小区共有11栋楼，20个单元组成，均以两梯四户或两梯五户，户型49平-159平的大开间、两房三房为主
【小区设施】小区有游泳池会所、小型儿童游乐园、健身器材、地下停车场、消防器材、消防通道等。
【生活配套】出小区南门900米星海湾商业街，金逸影城，出小区西门100米有千百汇超市，出小区北门便是海边。
【居民素质】小区住户以外地人居多，租户也多，入住率高达75%。
不足
小区物业费高，距离市中心有段距离。
罗艳芳
2021-08-19
特色
【轨道交通】小区西门有38路99路13路公交车，出行方便。
【小区户型】小区有12栋楼，其中55平的开间，78平90平的两房，85平123平127平的三房，楼间距宽。
【小区设施】小区有业主会所，游泳池，小型儿童游乐场，部分健身器材。楼栋全通地下停车场，小区人车分流。
【生活配套】小区西门往前走10米是南海旺角超市，晚上有夜市。往南300米星海湾商业街金逸影城500米是海鲜大世界
【房屋品质】小区是大开发商建筑，条形砖外墙，板塔结合，防水防电都做的很好。
不足
小区是新小区，大多数房子拿到不动产证不满两年，税费比较高。
蔡亦胜
2021-07-18
特色
【轨道交通】小区西门出去100米有公交车站，38路，99路，13路，出行方便
【小区户型】小区有12栋，户型有开间一房两房，三房四房，49-145平，楼间距宽无遮挡
【小区设施】小区有泳池会所，小型儿童游乐场，少部分健身器材
【生活配套】往南300米可到星海湾风情商业街，有美食街生活超市KTV金逸影城等，小区背面就有国际幼儿园
【房屋品质】大开发商品质保证，偶有小问题也会积极解决
不足
小区目前没有*，物业费高
黄盛奇
2020-11-17
特色
【小区户型】小区有12栋，主推户型:大开间47平、两房户型78平、三房85平米、大三房123平米、四房144平米
【小区设施】小区车位充足1:1.1，有业主会所、游泳池、儿童游乐园、运动设施、凉亭等，小区人车分流、物业管理好。
【生活配套】周边有碧桂园步行街，健身房，音乐餐厅和小区底商铺超市、餐厅、菜店等，往南500米可达星海湾风情商业街
【房屋品质】2016年开盘/2018年交房，精装交房，外立面采用墙砖贴合，广物集团开发商后被碧桂园接手，质量达标
【居民素质】小区外地人口居多，入住率高达百分之70以上。主要人群有25-55岁，小区居民素质普遍比较高，管理很好
不足
周边没有什么学校，离市区有点偏
靳自强
2021-05-07
家宅乐
特色
【轨道交通】小区西门出去100米有公交车站，38路、99路、13路出行方便
【小区户型】小区共有12栋，户型有开间45平，两房78平和90平，三房85平、94平、123平和127平的三房
【小区设施】小区里面有业主会所，泳池，小型儿童游乐场，少部分健身器材，全通的地下停车库
【生活配套】往南300米可到星海湾风情商业街，有美食街生活超市KTV金逸影城等，小区背面就有国际幼儿园
【房屋品质】一期是由广物集团开发的，条型外墙，板塔结合，防水防电相结合
不足
小区目前没有*，物业费高
谢祖军
2021-03-17
特色
【小区户型】小区均为一梯两户型，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平4房2卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友 。
【生活配套】周边1km内有千百惠超市 ，星海湾商业街，南海旺角商业街
【房屋品质】小区开盘时间是2016年 2018年交房
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些 ，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩子， 居住气氛 浓厚 。
不足
小区目前没有公立学校
蒙晶晶
2021-11-22
惠购房房地产
特色
【轨道交通】小区西门出去100米有公交车站，38路、99路、13路出行方便
【小区户型】小区总共12栋 分别有开间 正规1房一厅，二房、三房、四房
【小区设施】小区中心有900平米绿地，绿地周边设有运动器材，小区安静出门就是海边，平时下班时间可以可以散步，运动
【生活配套】出南门900米星海湾商业街，金逸影城，西门出行，100米有千百汇超市，北门100米到海边
不足
小区位于新埠岛开发新区，没有设计公立学校，周边配套还在建设，不够成熟
王伟
2020-12-30
特色
【轨道交通】小区西门有38，99，13，路公交车站，出行很方便。
【小区户型】小区一共11栋楼，20个单元组成户型，有开间一房两房，三房四房，49平-145平楼间距宽。
【小区设施】小区游泳池 ，会所， 小型儿童乐园 少部分健身设施全通的地下停车场，小区人车分流。
【生活配套】出西门50米是南海旺角，超市，晚上有夜摊，往南800米星海湾商业街，金逸影城，800米是海鲜大世界。
【房屋品质】一期是由海南本地开发商广物集团开发的，条形外墙，板塔结合，防水防电相结合。
不足
小区距离市区远，没有设定公立学校，周边配套还在建设中，还不够成熟，大多税费较高！
王春宇
2020-08-02
特色
【小区户型】小区共有12栋楼。在售户型有开间55平米2房户型78平米3房户型85平米，123平米，4房144平米
【小区设施】小区车位比1:1.1，故车位充足，小区有业主共享会所，游泳池，儿童游乐场，北门直达海边，西门直达商超
【生活配套】往南300米可到达星海湾风情商业街，有美食街，生活超市，KTV，金逸影城，出西门50米可达商超。
【房屋品质】碧桂园开发的房屋品质质量达标，外立面采用墙砖贴合，抗雨水侵蚀，耐脏，采用刚性防水和，柔性防水相结合。
【居民素质】小区里外地人口居多住户素质高，入住率达百分之70。主要人群分布为25至54岁。居民素质普遍比较高。
不足
小区远离市区交通不便，配套也还不是很完善，此小房屋区产权证刚满二年，交易税费会高一些
账号已注销
2020-11-03
特色
【轨道交通】西门出去100米有公交车站，38路，99路，13路，方便出行
【小区户型】小区共有12栋楼，20个单元。在售户型开间55平，2房78平，3房85平、123平、127平。
【小区设施】小区车位比例1：1.1，车位充足，小区内有业主会所游泳池，儿童游乐园，健康跑到。
【生活配套】出南门900米星海湾商业街，金逸影城，西门出行100米有千百汇超时的，北门100米到海
【房屋品质】碧桂园开发的房屋，品质质量好，条砖外墙，板塔结合，防水防电相结合。
不足
小区位于新埠岛开发新区，没有设计公立学校，周边配套还在建设，不够成熟
账号已注销
2020-09-12
特色
【轨道交通】距广中路水电路公交站400米，有8条公交线路经过，层站坐29路经过5站可到达商业广场，五站可到达鹏辉
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平米绿地，绿地周边设有运动器材，小区安静出门就是海边，平时下班时间可以可以散步，运动
【房屋品质】小区为2015年迁房，外墙全新，看起来很新，干净，没有任何墙皮脱落现象。
【居民素质】小区入住率高，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
车位不足，造成车辆乱停现象，有待物业调整并解决地下车库正常使用。
