棕榈泉国际公馆小区测评
7.6
综合评分
排名 高于89% 的本商圈小区

小区概述

棕榈泉国际公馆位于秀英区海秀西路板块,小区于2015年竣工,是由海南鑫生置业有限公司开发建设,小区容积率约1.5,约有12栋商品房住宅,小区内户型有1-3居室,户型面积约50㎡-122㎡,户型方正,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约30%,但植被生长茂盛,整体居住环境较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区临近海口秀英时代广场,是逛街购物的好去处;
  • 小区临近海南省人民医院,居民就医较为便捷。
缺点
  • 小区临近秀康街,部分楼栋有噪音;
  • 小区停车位规划不足,停车较困难。
地段交通
7.7 高于86% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

123个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约189m是秀英规划分局公交站,该站停靠 31路、54路、55路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约400m是海秀立交桥,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.6 高于89% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.5

初中

7.4

130个

附近幼儿园

18个

附近小学

15个

附近初中

距离小区约199m有易慧佳幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约470m有海口市洪波小学,是一所公立小学。距离小区约983m有海口市第十四中学。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.4 高于75% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.0

新旧程度

8.9

停车便捷

7.8

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率在30%左右,小区道路两旁种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区外立面以涂料为主,建筑整体简约大方。小区外立面维护相对较好,整体干净无脱落现象,小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率约1.5,约有12栋商品房住宅,小区内户型有1-3居室,户型面积约50㎡-122㎡,户型方正,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口,小区东1门位于丘海大道18号附近;东2门位于丘海大道30号附近,此出入口仅供行人通行;停车场位于丘海大道18号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 784户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业较好,物业人员态度不错,保洁工作及时,保证每日的垃圾清运。物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当,植被错落有致。物业对于小区内的公共设施维护得当,基本设施较新,整体环境卫生舒适。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.90元/㎡/月
车位
  • 共500车位
  • 地上50个,地下450个
车位比
  • 1:0.64
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.1 高于97% 本商圈小区

商业配套

9.5

就医买药

7.7

餐饮服务

7.0

银行金融

8.0

2个

购物中心

暂无

商场

151个

超市

12个

便利店

商业配套
小区周边商业配套较完善,距离小区约1.4km有海口秀英时代广场,居民休闲时逛街购物比较方便。距离小区约260m有鑫梁超市,方便居民及时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全,距离小区约770m有海南省人民医院,是一所综合医院,居民就医比较方便。距离小区约266m有秀华社区卫生服务站,居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富,距离小区约1.1km有秀英农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区约566m有中国建设银行(海口海秀路支行),居民办理一些银行相关业务较为便利。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约1.4km有中影嘉美巨幕影城(秀英寻尝里店),约474m有豪欢时代,可以满足居民的休闲娱乐需求。另外,距离小区约316m有追梦网吧,是上网休闲的好去处。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

8.6

买房建议
对于年轻一族来说,可以购买面积在50㎡左右的1居室,资金压力相对较小,且小区环境相对较好,较为适合年轻人居住。对于三口之家来说,可以购买面积在122㎡左右的3居室,面积相对较大,房间较多,能够满足家庭成员的个人需求。
卖房建议
业主对要出售的房屋可以先进行适当装修再出售,能够吸引购房者,有利于加快房屋的出售速度。有车位的业主在出售房屋时,可以附带车位,有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻人来说,可以合租82㎡左右的2居室,租金与物业费压力较小,可以节省资金。如果家里有孩子和老人,建议租住122㎡左右的3居室,居住舒适度较高。
用户评价
6.8 高于67% 本商圈小区
居住体验
小区外立面和小区卫生维护较好,小区总体环境较为舒适。小区内配套设施健全,居民平时健身休闲很方便,小区业主素质较高,邻里关系和睦,居住体验较好。
业主特征
小区业主大多数是自住,以改善型高素质业主为主,人员流动性小,生活作息比较规律。住户多以三代人居住,老人和孩子会多一些,老人有时会帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚。总体上小区居民关系和睦,素质比较高。
入住须知
物业费
  • 0.90元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.75元/m³
  • 第二阶梯2.63元/m³
  • 第三阶梯5.25元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5883元/度
  • 第二阶梯0.6083元/度
  • 第三阶梯0.6295元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.15元/m³
  • 第二阶梯3.78元/m³
  • 第三阶梯3.96元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费