小区绿化率为45％，绿化设计比较好，设有中央绿地和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施、篮球场及羽毛球馆，方便居民健身锻炼。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区建筑整体较为简约大方，品质较高。小区外立面以灰白色为主，整体感觉较好；采用条砖外墙，防水防电。小区建成时间比较短，所以外观还比较新。

小区容积率为0.5左右，楼栋总数约为19栋。户型南北通透，以大户型为主，主推105㎡-133㎡左右的三居室和147㎡-176㎡左右的四居室，户型方正，采光好。

小区主出入口位于美兰区新埠岛新埠大道，早晚高峰可能产生拥堵，居民进出小区较为不便。

小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区周边无大型商场，居民逛街购物较为不便。距离小区约1.1km为千佰汇超市，约1.9km为特美易购生活超市，货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离小区约1.9km处还有喜士多便利店(新埠路店)，可满足日常生活用品的供应。另外，距离小区约1.9km为星岛码头海鲜城(新埠岛店)，方便居民外出用餐。

距离小区约3.3km为海口市人民医院，是一所三级甲等综合性医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约1.7km为美兰谢宝石中医门诊部，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约829m为鸿春堂药房，约1.1km为振德堂药业连锁(旺角店)，可满足居民的日常拿药问诊需求。

距离小区约2.3km为新埠农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约1.8km为海口农商银行，约1.9km为海口市农村信用合作联社(江东信用社)，居民办理业务方便快捷。距离小区约2.4km为中国电信(海甸六东路营业厅)，约2.9km为中国移动(福安南村指定专营店)，居民可来此办理手机通讯等业务。

小区周边公共资源配套较少，距离小区约1.1km为碧桂园七色岛儿童公园，附近居民经常带孩子来此散步或游玩。

小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.6km为永鑫娱乐会所俱乐部，约1.9km为金逸影城(海口星海湾店)，可以满足居民的休闲娱乐需求。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说，在距离小区约1.1km处还有北宇健身、约1.2km处有白雨鑫生活瑜伽馆，下班后可以前去放松锻炼。

小区基本为大户型，适合改善置业者购买。105㎡-133㎡左右的三房很适合有孩子的家庭购买，并且小区周边教育资源丰富，方便孩子上学。对于预算充足或有老人和孩子的家庭，可以选择147㎡-176㎡左右的四房，能够满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区环境较好，周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便，业主可以将目标人群定位在有孩子家庭，有利于房屋出售。业主可以对房屋进行装修，保持干净整洁，增强居住舒适度，有利于加快出售速度。

合租人士建议选择105㎡-133㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择147㎡-176㎡左右的四居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区周边教育资源比较丰富，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人群进行出租。小区户型偏大，房东可以采取合租的方式进行出租，一定程度上会加快出租速度。房东可以对房屋进行装修，保持干净整洁，增强居住舒适度，可以加快出租速度。

小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区设有健身设施和篮球场，居民平时健身休闲较方便，小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。

小区多为业主自住，小区周边的教育资源丰富，能够满足孩子上学的需求，业主以家庭住户居多，多以三代人为主，大部分是中年人，会有老人来帮忙照顾孩子，整体文化水平较高，素质较好。