东海小区小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 东海小区位于龙华区域滨海板块，为商品房住宅。于1992年竣工，房龄较老。小区容积率约1，小区共有5栋楼 ，为高层建筑，户型面积为66㎡-91㎡左右的2-3居室，适合刚需型人群居住。小区周边生活设施齐全，且距离商场较近，居民生活比较便利。
小区优缺点
优点- 友谊阳光城距离小区约589m，居民逛街购物比较方便；
- 海南医学院第一附属医院距离小区约726m，方便居民就医。
缺点- 小区于1992年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
9.3 分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.3
暂无
步行至地铁
213个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站较多，华银大厦公交站距离小区约188m，8路、13路、18路等公交车在该站点停靠；新温泉酒店公交站距离小区约262m，8路、13路、18路等公交车在该站点停靠，居民乘坐公交车出行比较方便；小区距离南大立交桥/龙昆北路（路口）约226m，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
8.1 分
高于61%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.5
初中
8.4
143个
附近幼儿园
35个
附近小学
28个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。华海幼儿园（华海路）距离小区约136m，该园是一所民办幼儿园；海口市第十一小学（义龙西路）距离小区约539m，该校是一所公立小学；海南省现代教育技术实验学校距离小区约557m，该校是一所公办中学。
居住品质
6.7 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.1
停车便捷
7.9
物业服务
7.0
环境概况
小区植被覆盖面积不大，小区内道路两旁种植了树木，春夏季节能够给居民带来凉意，但是小区植被不多，绿化面积不大；小区道路没有明显垃圾，干净整洁；小区缺乏大型的景观设施和休闲娱乐设施。
建筑特色
小区建筑简单大方，外立面采用了米白色的涂料，小区房龄较老，外立面看上去比较破旧，物业维护不及时，楼栋外立面出现了墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约1，小区共有5栋楼 ，为高层建筑，户型面积为66㎡-91㎡左右的2-3居室，适合刚需型人群居住。
出入口
小区只有1个出入口，该出入口位于龙华区华海路6号，人和车均可从这里通过。
综合配套
竣工年限
- 1992
总户数
- 216户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 暂无公共设施。
物业服务
小区物业维护不及时，楼栋外立面出现了墙皮有裂痕、脱落的现象；保洁阿姨每天都会对小区进行清扫，随时保证社区环境干净整洁。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全；小区监控分布密集，并已与公安部门联网，有任何问题警察会及时赶到，进一步保证了居民的人身和财产安全，小区整体安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.70元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
高于81%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
9.0
餐饮服务
8.8
银行金融
9.0
9个
购物中心
1个
商场
105个
超市
1个
便利店
商业配套
友谊阳光城距离小区约589m，居民逛街购物比较方便；乐顺超市（华海路店）距离小区约34m，超市内商品齐全，居民采买生活用品比较方便；李不管把把烧（海口华海路店）距离小区约212m，是聚餐的好去处。
医疗资源
海南医学院第一附属医院距离小区约726m，该医院为三级甲等综合医院，医疗水平较好，居民就医比较方便；海口龙华宋淑媛西医内科诊所距离小区约566m，可以满足居民基本的就诊需求；琪健大药房距离小区约87m，居民平时买药比较方便。
生活服务
白坡里菜市场距离小区约664m，居民买菜比较方便；中国农业银行（海口华海支行）距离小区约58m，居民可以来此办理银行类业务；中国电信WiFi电视宽带服务中心距离小区约102m，方便居民办理相关业务。
公共资源
湖北省政府驻海南办事处距离小区约64m，能够较好的解决居民的相关问题；华海公园距离小区约106m，居民可在此游览观光或者休闲散步。
休闲娱乐
CGV影城IMAX（友谊阳光城店）距离小区约576m，居民看电影比较方便；金话筒商务KTV距离小区约354m，方便居民唱歌娱乐；博海环球健身拳击（鸿泰店）距离小区约428m，方便居民到此健身锻炼。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择75㎡左右的2居室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择；有子女的家庭，可以选择91㎡左右的3居室，生活空间相对开阔，可保证家庭成员有相对的个人空间，一定程度地提高生活质量。
卖房建议
小区的停车位较少，要出售的房屋如带有停车位，可以附带停车位出售，有车的购房者一般更容易购买房屋；业主应该在出售房屋前打扫好房屋和维护好房屋内的水、电、煤气等，适当的定好出售价格，能够提高成交速度。
租房建议
对于普通上班族和夫妻来说，建议租住面积约75㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；与别人合租的租客可选择91㎡左右的3居室，居住空间较大，居住舒适度更高。
用户评价
6.9 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，方便居民出行；小区周边配套设施齐全，居民生活品质相对较高；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民在此居住体验感较好。
业主特征
小区业主大多是上班族，整体素质较高；小区周边医疗配套完善，不少老年人也选择在这里养老。
入住须知
分
物业费
- 0.70元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.80元/m³
- 第二阶梯2.68元/m³
- 第三阶梯5.30元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6083元/度
- 第二阶梯0.6583元/度
- 第三阶梯0.9083元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.19元/m³
- 第三阶梯3.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费