- 恒大天悦湾(别墅)
- 33636 元/㎡
- 2016
- 别墅
- 商品房住宅
- 碧海大道29号
- 新世界中国地产（海口）有限公司
- 新世界中国地产（海口）有限公司
小区概述
- 恒大美丽沙(别墅) 位于美兰区海甸板块，于2016年竣工，房龄较新。小区是由新世界中国地产（海口）有限公司开发完成，户型面积为164㎡-566㎡左右的4到6居室，容积率为0.5。小区户型方正，通风采光都比较好，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区是于2016年竣工，房龄较新；
- 小区车位充足，居民停车方便。
缺点- 距离碧海大道与万兴路交叉口约111m，给居民带来噪音污染；
- 小区离污水处理厂比较近，夏天高温有点异味，影响居民生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离万兴路-公交站约359m，11路、203路公交在该站点停靠，距离帝景海岸-公交站约392m，215路、11路公交在此停靠，居民公交出行便利；小区距离碧海大道与万兴路交叉口约111m，美丽沙二街距离小区约130m，居民自驾出行便利。小区周边交通便利，居民出行便利。
附近学校
学前
7.0
小学
6.8
初中
6.4
40个
附近幼儿园
5个
附近小学
2个
附近初中
海口市美兰区万兴幼儿园距离小区约357m，是一所公立幼儿园；海口市教育幼儿园(碧海分园)距离小区约461m，是一所公立幼儿园；海口滨海九小(美丽沙分校)距离小区约88m，是一所公立学校；海南华侨中学(美丽沙分校)距离小区约736m，是一所公立学校。小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
9.9
新旧程度
9.0
停车便捷
9.9
物业服务
9.9
环境概况
小区整体环境较好，小区道路两边种有树木和热带植物，景观层次较为丰富，物业修剪及时。小区路面较为干净，没有垃圾散落，打扫及时。小区内还有健身器材等娱乐设施供居民使用，居民可以在此锻炼身体。
建筑特色
小区为别墅区，采用独特的欧式建筑风格，整体风格豪华、富丽，每栋带有300㎡的花园。从外立面来，墙体多采用涂料，小区于2016年竣工，外观较新。
楼栋分布
小区是于2016年竣工，房龄较新，户型面积为164㎡-566㎡左右的4到6居室，容积率为0.5。小区户型方正，通风采光都比较好，适合改善型人群居住。
出入口
小区共有1个出入口和1个停车场，其中南门靠近美丽沙路，在恒大天玺湾附近；停车场靠近世纪大道，在恒大美丽沙营销中心附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 56户
绿化率
- 51.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 游泳池。
物业服务
小区物业管理严格，24小时全天管理。物业保洁人员认真负责，能及时的清扫垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。物业服务态度较好，认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障，服务也很到位。
安保
小区门口有多名保安，24小时值班，还会不定时的进行巡逻，居民居住安全有保障。小区设有门禁，还设有监控，并与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了住户的安全。
物业信息
物业信息
- 新世界中国地产（海口）有限公司
物业费用
- 5.8元/㎡/月
车位
- 共1466车位
- 地上1220个，地下246个
车位比
- 1:26.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.8
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
3个
便利店
商业配套
恒福居商业广场距离小区约1.4km，是一家大型购物商场，满足居民的购物需求；海宜佳超市距离小区约585m，超市各类商品齐全，方便居民的购买；每天便利店距离小区约405m，罗森便利店(丽海云霞店)距离小区约694m等多家便利店，方便居民购买；幸福上品距离小区约569m，是一家中餐馆，方便就用餐。小区周边商业设施齐全，方便居民购物。
医疗资源
小区周边医疗资源较为完善，居民就医方便。无象宝芝林中医院距离小区约1.1km，是一家综合医院，满足居民的就医需要；小美医生距离小区约566m，可到此处解决感冒发烧等日常问题；养天和大药房(龙璟店)距离小区约423m，海口市养天和大药房龙辰店(万兴路店)距离小区约483m等多家药房，药品种类多，方便居民购买药品。
生活服务
小区周边生活服务设施较为齐全，菜等等家门口的菜市场距离小区约583m，在这里可以买到新鲜的蔬菜；交通银行(海口美丽沙支行)距离小区约576m，方便居民办理存款、理财等业务；中国电信(海口翼讯达五西路专营店)距离小区约1.3km，方便居民办理通讯等手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，世纪明珠小游园距离小区约777m，公园内环境优美，很多人都会在此散步，既能锻炼身体，又能欣赏景色；距离美丽沙社区居委会约928m，能更好的解决居民的问题；海口水上海岸派出所距离小区约1.4km，如果遇到，派出所能及时赶到，能较好地解决市民的问题，是市民们的后盾。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。盛影时代私享影院距离小区约1.3km，观影设备齐全，很多年轻人都会在此看电影；绿岛瑜伽距离小区约1.2km，很多年轻女士和宝妈都会在此塑造身形，锻炼身体；世纪健身会所距离小区约581m，是一家健身房，居民可以在此健身，锻炼身体。
恒大天悦湾(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
38263元/㎡
0.16%
02-11
38411元/㎡
0.39%
02-18
38240元/㎡
0.45%
02-25
38272元/㎡
0.08%
03-03
38598元/㎡
0.85%
03-10
38936元/㎡
0.88%
03-17
39032元/㎡
0.25%
03-24
38900元/㎡
0.34%
03-31
38029元/㎡
2.24%
04-07
36414元/㎡
4.25%
04-14
34447元/㎡
5.4%
04-21
33636元/㎡
2.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
36409元/㎡
3.11%
2023-06
37886元/㎡
1.93%
2023-07
40014元/㎡
1.63%
2023-08
40021元/㎡
1.82%
2023-09
39510元/㎡
0.47%
2023-10
39813元/㎡
3.56%
2023-11
39846元/㎡
4.13%
2023-12
39370元/㎡
2.7%
2024-01
38366元/㎡
1.0%
2024-02
38170元/㎡
3.34%
2024-03
38900元/㎡
0.64%
2024-04
33636元/㎡
9.98%
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