小区绿化率约28%，小区道路两旁和楼栋前后有绿化带，还建有各种造型的雕塑，小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。小区内建有用泳池、篮球场和儿童游乐场等，方便居民健身休闲。

小区建筑整体上是装饰艺术派的建筑风格，简洁大方，讲究错落有致，线条整齐，建筑强调几何线条，强调对称，高耸挺拔，整体看上去现代典雅，建筑风格和谐统一。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以杏色以及浅棕色为主色调，小区维护管理较好，外立面呈现较新的状态，没有出现裂痕或者脱落的现象。

小区共有18栋商品房住宅，小区总建筑面积约318487㎡，小区占地面积约199551㎡，容积率为3.6；小区户型有2-4居室，小区户型面积约90㎡-226㎡，适合刚需和改善型人群。

小区共有5个出入口，小区南门位于美灵南三路附近，此出入口仅供行人通行；东门位于美玲路附近；北门位于美灵南二路附近；地下停车场位于琼山大道61号附近；东门（人行门）位于琼山大道61号附近，居民出行较为便捷。

小区保洁人员每天将小区的主干道、公共娱乐区域打扫的比较干净，几乎看不到垃圾，小区内放置了多个垃圾桶，每天有保洁人员清理小区内的垃圾桶；物业的管理比较好，能够及时维护小区的外立面和路面，及时检修健身娱乐设施。

小区的出入口处有保安值班室，负责对外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，会按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.2km左右有国秀城，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区126m左右有潮新新超市，方便居民购买日常所需。

距离小区1.9㎞左右有海南省中医院(新院区)（在建中），是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1.2km左右有灵山镇新岛村委会卫生室，可以满足居民基本医疗需求。距离小区144m左右有千方大药房(天鹅湾分店)，居民买药方便。

距离小区2.2㎞左右有攀丹社区菜市场，居民买菜方便。距离小区2.2km左右有海口农商银行(滨江支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区151m左右有中国电信(天鹅湾店)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区2.3km左右有海口中视国际影城(国秀城店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区约2.3km是艾利克斯健身(国秀城店)，方便居民锻炼健身。

对于年轻上班族来说，建议选择90㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。对于家庭住户来说，可以选择面积为226㎡左右的4居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。

小区周边休闲娱乐场所比较多，业主可以将房屋出售给年轻群体，可能会加快房屋的出售速度；小区周边配套资源比较完善，居民日常生活比较方便，业主可以将出售目标定位为三口之家，可能会在短时间内找到买家。

建议夫妻或者三口之家可以整租226㎡左右的4居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。

小区沿江而建，江景十分优美，空气清新，居住环境舒适。住户以年轻人居多，生活状态积极有活力，邻里关系和谐融洽。小区住房防潮效果较好，钢混结构外立面结实，房屋质量很高，住户的居住安全有保障。

小区大部分业主是三世同堂家庭，流动性较小，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。