椰海新城解读
陈罗富
2022-03-14
世享家房地产
特色
【小区户型】小区共16栋楼，主推户型120平－122平三房，90平两房。
【小区设施】小区设有游泳池，地下停车场，有花园，儿童滑滑梯等。
【生活配套】小区300米有凤翔湿地公园，50米有365生鲜超市，2公里有南北水果市场。
【房屋品质】小区是2011年开盘，2014年统一毛坯交房，小区采用的是现代涂料外墙。
不足
小区2017年9月下产证，未满五年，税费较高。
王强
2021-03-24
佳和房地产
特色
【小区户型】小区内有16栋楼.层高16-25层 在售户型：90-93平2房.120-123平3房
【小区设施】小区中央是绿地可为住户饭后散步和小朋友放学后玩耍交朋友
【生活配套】向东半公里有凤翔湿地公园，向西有三甲医院，向南有蔬菜*市场，向北是府城闹市区
不足
目前该小区产证刚下来，产证不满两年，税费高。
林位昌
2020-06-13
名言地产
特色
【轨道交通】小区南门口，北门口都设有公交车站，去新城吾悦广场3-5个站即可到达，去高铁东站5-8个站就到达
【小区户型】（小区户型）小区共16栋楼，最小户型是91平方，最大121平。
【小区设施】小区内有泳池有地下停车库
【房屋品质】小区采用的是现代的涂料
不足
小区就是物业管理比较严格，不给陌生人随便进出，如果有亲戚朋友来家里做客，还得您下去小区门口接才给进
韩高畴
2020-05-07
乐居
特色
【轨道交通】一公里内海口动车东站，海口汽车总站，10路公交车，距离海口美兰机场15公里左右，交通便利。
【小区户型】小区均为两梯四户，90平2+1房，123平3+1房，两种户型，大户型为南北通透小户型朝南，赠送入户。
【小区设施】小区中心有大型的绿化面积，儿童游乐设施，老年活动中心，小区楼间距大，一楼架空，地下车库车位充足。
【生活配套】一公里内有凤翔湿地公园，吾悦广场，喜盈门，万人海鲜广场，万家惠超市，白驹学校，琼山华侨中学。
【房屋品质】2013年交房入住，市区刚需大盘，小区16栋住宅24层高，由大开发开发，小区布局规划很好，人车分流。
不足
小区目前产证不满五年，税费总体较高，二手房价比周边高一点。
麦志雄
2020-08-08
光合效应花艺店
特色
【小区户型】总栋16栋，总户1104户，户型;91平2房，121平3房 大户型
【小区设施】小区内部有泳池，地下车库
【房屋品质】小区采用现代涂料外观
不足
小区稍微不足是物业不怎么好
叶小三
2020-06-09
我房网地产
特色
【小区户型】小区共有16栋楼，户型90平的2房，121平的3房，楼间距在80米 户户南北通 采光通风好
【小区设施】有游泳池，儿童乐园，老年活动中心，健身器材
【生活配套】一公里有凤翔湿地公园，南北水果市场，3公里有吾悦广场，喜盈门
不足
小区绿化低，靠椰海大道有点吵
王丽蝶
2019-11-20
阅房网科技
特色
【小区户型】小区总共有16栋楼，1-8栋是2梯4户，2房90平朝南，3房120平南北通透
【生活配套】小区对面50米有南北蔬菜市场，左边200米是凤翔湿地公园，出门右转1公里是万家惠超市，生活购物方便。
不足
小区位置好，总价偏高。
账号已注销
2020-09-09
特色
【小区户型】1-8号楼是两梯3户。9-16号是由两梯4户组成。小区主要由91平2+1房以及122平3+1房组成
【小区设施】小区内配有超大的泳池，小区 带有长廊，地上地下停车场。小区车位配比在1:1.5.地上地下，
【生活配套】往西直行1公里到达凤翔湿地公园，在往西骑行2.5公里，到达吾悦广场往东1公里，到达海口市第四人民医院
【居民素质】居住主要由三代同堂，职业由教师，整体的小区素质极好。平时年轻人外出打拼，都是由老人带小孩在小区内散步
不足
小区物业做的很不错，不认识的不让进，但是只是不让中介进
王婷
2020-09-30
合家乐房地产
特色
【小区户型】小区共16栋楼1－8号楼总高17层两梯3户9－16号楼是总高24有91平的2+1房123平的3+1房
【小区设施】小区有游泳池，凉亭，幼儿游乐老人活动场所，
【房屋品质】2016年次新小区，环境优美，物业管理好，干净整洁，房屋质品保证，大开发商开发
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区位于椰海大道边上前排会有些吵，还没做到人车分流
林旭双
2021-08-26
特色
【小区户型】小区共16栋楼1到8号楼总高17层两梯3户9到16号楼是总高24有91平的3房 123平的4房
【小区设施】小区有游泳池，凉亭，幼儿游乐老人活动场所，
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代为主，居住氛围浓厚
不足
该小区物业费有点偏高
周国存
2021-05-04
特色
【轨道交通】小区旁边50米处有60和99公交车 到达高铁和府城商圈
【小区户型】小区总共分为16栋楼，1-8栋是2梯3户，9-16栋是2梯4户，2房90平朝南，3房120平南北通透
【小区设施】小区有地下停车场绿化，活动中心
【生活配套】一公里左右有第四人民医院、骑车一公里到达吾悦广场、步行300米步行左右可到达凤翔湿地公园。
不足
对比附近小区总价较高
吴英之
2021-07-22
特色
【小区设施】小区内有1:1 车位 地上.地下. 小区内有泳池. 业主休闲会所
不足
小区位于椰海大道主干道前排会有些吵
蔡焕康
2021-08-01
特色
【小区户型】小区总共16栋楼，有大户型的三房120平，91平的两房，均为一梯两户
【小区设施】小区有泳池，凉亭，花园，地上地下停车场，绿化率高
不足
高端小区，总价单价过高
吴王璋
2020-04-05
特色
【轨道交通】小区门口200米处就有公交车站，线路基本覆盖市区范围，步行1km 可到达府城南北水果批发市场
【小区户型】该小区，主推91平两房两厅，127平三房二厅，两梯四户，南北通透，适合刚需购房者
【小区设施】小区考虑到老人与孩子安全，实施人车分流，地下车库，还带有观景花园，游泳池，儿童乐园
【生活配套】西边1km 有个风翔湿地公园，可在这里散步，锻炼，是春游的不二选择
【房屋品质】小区是周边品质最好的，2016年统一交房，涂料外墙，看上去非常的美观舒适
不足
小区物业公司，不太人性化，太死板
李志
2021-07-31
世家联房地产
特色
【轨道交通】小区旁边50米处有60和99公交车 到达高铁和府城商圈
【小区户型】总栋16栋，总户1104户，户型;91平2房，121平3房 大户型
不足
这个小区产证刚下来，产证不满2年。 过户税费比较高。
符海朝
2021-01-11
特色
【小区户型】该小区有16栋楼。户型有120平的三房跟90平的两房
【小区设施】小区有泳池，绿化率高，有花园，凉亭，还有儿童滑滑梯等娱乐设施
【生活配套】小区楼下不足百米就有365生鲜超市，距离大型超市5公里，大型商场7公里，水果蔬菜批发市场仅需3公里
不足
主要是在售二手价格偏高，加上税费，都超很多新房价格了
刘素华
2021-01-07
鑫鸿房地产
特色
【小区户型】小区总共16栋楼，主推大户型120平的，适合二次改善，均为一梯两户
【小区设施】小区有泳池，绿化率高，有花园，凉亭，还有儿童滑滑梯等娱乐设施
【生活配套】小区楼下不足百米就有365生鲜超市，距离大型超市5公里，大型商场7公里，水果蔬菜批发市场仅需3公里
不足
主要是在售二手价格偏高，加上税费，都超很多新房价格了
潘在辉
2020-05-13
特色
【小区户型】主推127和120平大户型，这两个户型赠送面积比较多送了一个入户花园10平可以改成一个房间，车位充足
【小区设施】小区中央是绿地可为住户饭后散步和小朋友放学后玩耍交朋友
【生活配套】旁边有凤翔湿地公园200米可到，300米可到蔬菜批发市场。1公里可以到达新城吾悦广场。
【房屋品质】开盘时间为2014年交付时间为2016年毛坯交付前排靠马路后排不靠马路
不足
大户型总价较高。，租客较多
阎良友
2020-11-14
诚顺地产
特色
【小区户型】小区共有16栋楼，主推大户型121平房3+1，适合改善需求
【小区设施】小区有游泳池、地下停车场、凉亭、幼儿游乐老人活动场所绿化达到百分之四十五
【居民素质】小区老人小孩相对较多，多以三代为主老人帮忙照看小孩。居住氛围浓厚，邻里和睦
不足
小区位于椰海大道主干道前排会有些吵
账号已注销
2020-07-22
特色
【小区户型】127和120平大户型，两个户型多送了一个入户花园10平可
以改成一个房间，车位充足
【小区设施】小区内设有游泳池，健身器材供业主健身 ，和儿童娱乐设施供小孩玩耍
【生活配套】旁边有凤翔湿地公园200米可到，300米可到蔬菜市场。1公里可以到达新城
吾悦广场。
不足
小区目前产证不满五年，税费总体较高，二手房价比周边高一点。
