亚洲豪苑(北区)小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 亚洲豪苑(北区)位于海口市龙华区滨海板块，由海南富迪房地产开发有限公司开发，于2000年竣工。小区容积率为1.2，共24栋楼，均为高层。小区主力户型为82㎡左右的两居室、120㎡-137㎡左右的三居室和150㎡左右的四居室，小区户型方正，南北通透。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物便捷；
- 小区距离坡博农贸市场较近，居民买菜方便；
- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区车位较少，居民停车不便。
地段交通
8.5 分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区201m左右有豪苑路公交站，该站经过25路、50路和58路公交车；距离小区429m左右有海南省药监局公交站，该站经过9路、14路和18路等公交车；距离小区547m左右有海南电视台公交站，该站经过61路、63路和77路等公交车，居民可上下班乘坐公交出行比较方便。距离小区565m左右有金濂路，距离小区818m左右有南沙路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.7 分
高于51%
本商圈小区
学前
8.9
小学
7.9
初中
8.9
187个
附近幼儿园
25个
附近小学
33个
附近初中
距离小区21m左右有星星·亚洲豪苑幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区882m左右有海南省农垦直属第二小学，该校是一所公立小学。距离小区158m左右有海口市金盘实验学校坡巷校区，该校是一所私立中学。综合来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
9.2 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区整体环境较好，小区绿植有草坪、不同种类的树木、低矮灌木丛，枝繁叶茂，物业对小区绿化维护较好。小区内还有儿童娱乐设施和康健设施，是老年小孩人休闲娱乐的主要场所；小区内还设有凉亭，可供居民夏日乘凉。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以黄棕色的粉刷涂料为主，楼栋整体线条比较流畅。在物业和业务的共同维护下，小区整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区容积率为1.2，共24栋楼，户型方正，南北通透。小区主力户型为80㎡-88㎡左右的两居室、105㎡-152㎡左右的三居室和157㎡左右的四居室，适合改善型人群。
出入口
小区共2个出入口，分别为东门和停车场入口。东门位于博巷路66号附近。停车场出入口位于金宇街道豪苑路亚洲豪苑二期附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 831户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 海南富迪商业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共294车位
- 地上14个，地下280个
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区1.6km左右有城西商业广场，居民逛街购物比较方便。距离小区1.4km左右有大润发(龙昆南店)，该超市品类齐全，居民可在此购买生活所需。距离小区186m左右有港福诚便利店，方便居民购买生活用品。综合来看，小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，距离小区697m左右有海口市中医院，该医院为三级甲等中医医院，居民有重大疾病可以来此就医。距离小区208m左右有海口市龙华区金字街道金坡社区卫生服务站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区174m左右有养年堂大药房，居民可就近购买日常药品。
生活服务
距离小区790m左右有坡博农贸市场，居民生鲜蔬菜比较方便。距离小区149m左右有中国光大银行(金濂路店)，距离小区346m左右有海口农商银行(金濂支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区628m左右有中国移动(万达通讯)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区633m左右有海口市龙华区金宇街道办事处，方便居民来此咨询办理相关业务。距离小区1.6km左右有金牛岭公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.8km有国家热带农业图书馆，居民可以在此阅读图书，丰富知识。
休闲娱乐
距离小区285m左右有海口奥斯卡亚豪国际影城，居民可以来此观影丰富影视知识。距离小区568m左右有凡人天使量贩KTV，居民可下班来此唱歌放松身心。距离小区150m有九重国际美容美发，居民可以来此美容护肤，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于刚需型人群，建议购买82㎡左右的的两居室，房屋总价相对较低，可以办理分期贷款，减轻经济负担。对于改善型人群，建议购买120㎡-137㎡左右的三居室或150㎡左右的四居室，房间较多，能比较好的满足老人孩子的居住空间。
卖房建议
小区周边教育资源比较好，对家长吸引力大，可以重点向有孩子的家庭出售，一定程度可以加快出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，在售房前对水电等设施做好检修维护，一定程度上可以提高房屋成交率。
租房建议
单身人士可以选择与他人合租82㎡左右的两居室，能够满足基本的居住需求，跟室友分摊房租，能减轻租金带来的压力。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为150㎡左右的四居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验佳，小区周边有海南省农垦直属第二小学等许多学校，也可以满足孩子的教育需求。
用户评价
7.6 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区周边的菜市场、银行、医院等一应俱全，日常生活很方便。小区周边有丰富的医疗和教育资源，就医和上学很便利。小区周边很少发生治安事件，居住很安全。老人们平常会在小区内散步、锻炼身体，到了晚上会有老年人在小区楼下跳广场舞，非常热闹，小区内的儿童游乐场地，经常会有小孩子来此玩耍，场地内总是一片欢声笑语的景象。
业主特征
小区内住户多是三代同堂，小区内有老人居住，帮助上班的子女照顾孩子，闲暇时间会在小区内玩耍、聊天，居住氛围浓厚。小区居民整体素质较高，居民相处融洽，居民间的亲密度高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.80元/m³
- 第二阶梯2.68元/m³
- 第三阶梯5.30元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6083元/度
- 第二阶梯0.6583元/度
- 第三阶梯0.9083元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.19元/m³
- 第三阶梯3.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费